Центробанк повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Центральный Банк России с 1 марта 2024 года должен увеличить надбавки к коэффициентам риска в ипотечной сфере. Это связано с предоставлением Центробанку особого права для установления макропруденциальных ограничений при займах на покупку жилья. Данный закон, имеющий непосредственное отношение к финансовому рынку, было рекомендовано утвердить соответствующим Комитетом Государственной Думы еще в первом чтении.

Рассматриваемый документ был внесен сенаторами и депутатами. Право на установление макропруденциальных ограничений для Банка России было предоставлено еще с 1 января 2022 г. Запрет на выдачу потребительских займов, у которых показатель долговой нагрузки составляет свыше 80%, был установлен в первом квартале 2023 года. Помимо этого, введено еще одно ограничение. Оно касалось максимального срока выдачи займов. Не разрешается выдавать кредиты сроком на 5 лет и более. Данная система привела к уменьшению части рискованных кредитов, выдаваемых гражданам.

Какие изменения произойдут?

В то же время, стоит отметить рост рисков в ипотечных займах. Это стало серьезной проблемой, решением которой также должен заняться Банк России. Специально для этого парламентарии выделили ему соответствующие компетенции. Центробанк получил возможность создавать лимиты для части предоставляемых займов, в качестве обеспечения которых выступает залог недвижимости. Сюда относится не только жилье, но и коммерческая недвижимость, участки земли, объекты нежилого строительства, недвижимость нежилого типа, машино-места. Рассматриваемые ограничения должны действовать на все кредитные компаний, включая микрофинансовые организации. Все это приводит к усложнению получения кредитных средств для многих категорий лиц.

Какие способы получения денег будут наиболее эффективными?

С учетом сложившейся актуальной ситуации, наиболее эффективным способом получения займа, предполагающим высокий процент одобрения, становится использование услуг кредитного брокера «ЛионКредит». Такой подход не только облегчает процесс получения средств, но и делает его более успешным, так как процент отказов оказывается минимальным. Это уже доказано на практике многими клиентами. Использование брокера намного лучше, чем пытаться самостоятельно получить кредит.