Актуальные условия получения военной ипотеки осенью 2022

Военная ипотека – программа, которая предполагает предоставление государственной субсидии военнослужащему на покупку недвижимости в кредит. Получить ее может любой участник программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Платежи в банк вносит не клиент, а «Росвоенипотека».

Военная ипотека состоит из первого взноса и непосредственно кредита. Первый взнос формируется из ежегодных отчислений участнику программы, которые с 2022 года составляют 311 040 рублей в год (одинаково для всех военнослужащих).

Использовать эти средства можно только через три года. Затем участник программы может заключить договор целевого займа или продолжать копить деньги на своем счету. Если их не хватит на покупку недвижимости, военнослужащий может взять кредит в банке, а накопления направить на первый взнос.

Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту вносит государство в сумме до 25 920 рублей в месяц. Если военнослужащий расторгнет контракт, отслужив меньше 20 лет, он потеряет право на субсидию, а деньги государства ему нужно будет вернуть в течение 10 лет.

Условия военной ипотеки - 2022 отличаются в разных банках, но процентные ставки существенно ниже, чем по стандартным программам кредитования недвижимости. Например, если военнослужащий решит купить квартиру в новостройке в Москве или Московской области, он сможет получить до 4,3 млн рублей по ставке от 5,5%, по семейной ипотеке -до 4,8 млн руб. по ставке от 4,3%.

Военнослужащие, призванные по частичной мобилизации, также смогут попасть в реестр НИС после трех лет службы по контракту. Те, кто ранее уже состоял в реестре, автоматически снова включаются в него при мобилизации.

Военнослужащий может и не воспользоваться ипотекой. В этом случае средства он может получить от государства, но ежегодная инфляция ставит под сомнение такую стратегию. Покупка недвижимости по наиболее льготным условиям является более продуманным решением.