Уровень вакансии помещений под кафе и магазины почти удвоился на Тверской улице
На Тверской улице в Москве доля свободных коммерческих помещений на первых этажах к концу сентября достигла 15,5%, что в 1,7 раза больше, чем в предыдущем квартале. Большинство из них кафе и рестораны. Еще в конце июня на одной из главных торговых улиц Москвы пустовало только 8,9% помещений.
Последний раз магазины и кафе массово съезжали с Тверской в середине 2016 года, когда там проходила масштабная реконструкция тротуаров, но тогда доля свободных помещений не превышала 12%, напоминает JLL.
По информации Colliers International, на Тверской улице в последние 3 месяца освободилось более 1 тыс. кв. метров в стрит-ретейле, что составляет 30% всей площади закрывшихся магазинов и заведений общепита на 90 основных торговых улицах Москвы.
Всего за третий квартал на Тверской было закрыто 20 объектов стрит-ретейла, половина из них кафе и рестораны, например Шоколадница и Чайхона № 1. Кроме заведений общепита на Тверской были закрыты все четыре салона Связной.
Ставки аренды на Тверской в первом квартале этого года, по данным Сolliers International, составляли 65110 тыс. рублей за 1 кв. метр в год, во втором, ковидном квартале они варьировались уже от 59 тыс. до 152 тыс. рублей, а в третьем от 48 тыс. до 131 тыс. рублей.