Москве пообещали бум спроса на просторное подержанное жилье

В результате снижения ипотечных ставок в ближайшее время в Москве на рынке вторичного жилья увеличится спрос на трехкомнатные квартиры (+15% сделок относительно июля 2020 года). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость».

По данным компании, в сегмент перейдут покупатели, ранее интересовавшиеся «однушками» и «двушками», однако оттока спроса в сторону более дорогостоящего жилья (четыре и более комнат) не произойдет. Предполагается, что однокомнатные и двухкомнатные лоты получат дополнительно 8% и 5% сделок соответственно.

Аналитики отмечают, что на вторичном рынке жилья именно в сегменте трехкомнатных объектов наблюдается наиболее заметное сокращение доли спроса за год – с 34% в июне 2019 года до 30% на июль 2020 года. При этом объем сделок с «однушками», наоборот, вырос с 20% до 24%.

Как рассказал директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома, после увеличения доступности ипотеки у многих потребителей (если их платежеспособность сильно не пострадала в последние месяцы) появилась возможность купить себе жилье с большим метражом.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Savills , по итогам второго квартала 2020 года в Москве доля просторных лотов площадью более 500 кв. метров, входящих в первую сотню самых дорогих квартир на рынке высокобюджетной аренды (PCM TOP-100), уменьшилась с 14% до 9%.