В Подмосковье резко снизились продажи элитной загородной недвижимости

Как считают аналитики, отложенный спрос трансформируется в сделки во втором полугодии

По итогам первого полугодия нынешнего года объём предложения на рынке элитной загородной недвижимости в Московской области сократился на первичном рынке на 13%, на вторичном на 6%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование Knight Frank.

По данным аналитиков, общая стоимость предложений на первичном и вторичном рынке увеличилась на 5%, до 522,2 миллиарда рублей. Из данной суммы 70,1 миллиарда рублей –  первичный сегмент, 452,1 миллиарда рублей вторичный.

За 6 месяцев этого года объём сделок на первичном загородном элитном рынке составил порядка 75 лотов — это на 35% ниже, чем в первом полугодии 2019 года. Объём сделок на вторичном рынке уменьшился на 3%.

Тенденция к уменьшению количества сделок сохраняется в условиях дефицита качественного предложения. В 2018 году их количество снизилось на 18%, в 2019 – на 11%. На данный момент ситуация ухудшилась в связи с ограничительными мерами, введёнными из-за коронавируса.

При этом в первом полугодии наблюдался повышенный спрос к загородной недвижимости, но из-за ограничений он не трансформировался в сделки, а создал отложенный спрос. Во втором полугодии планируется рост объёма продаж на загородном рынке. Также на показатели первичного рынка влияет долгое отсутствие нового предложения. Объём предложения первичного загородного рынка сокращается третий год подряд, за это время не вышел ни один новый элитный посёлок.