Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Почему сейчас выгодно вкладываться в недвижимость в Москве

Период самоизоляции (ох, как хочется в это верить!) подходит к концу. Апрель 2020 года уже признан как время небывалых вызовов мировой экономике и благополучию каждого жителя нашей планеты. Кто-то использовал домашний режим для вложений в себя – образовательные курсы и интенсивы, кто-то "вкладывался" в отношения, посмотрев на своего партнера по-новому, но вопрос реальных инвестиций и пассивного дохода, похоже, волнует действительно каждого. Как гарантировать себе финансовую стабильность и сохранность сбережений? Вкладываться в недвижимость! Почему именно сейчас – разбираемся вместе.

Вкладывать деньги? Сейчас?!

К сожалению, сейчас не лучшее время для классических инвестиционных инструментов, например банковских вкладов. Ставки по депозитам падают, а игры на бирже могут дать непредсказуемый результат. Лучшая стратегия сохранения сбережений – это свести риск к минимуму, получив в будущем более консервативный источник дохода вложенных денег. Недвижимость – это вполне подходящий вариант консервативной инвестиции.

Надежность вклада в жилплощадь заключается в том, что квартира никогда не обесценится до нуля, в каком бы состоянии ни находилась экономика. Скорее всего, вы сохраните сбережения, особенно если вам не придется продавать объект в кризис или в первое время после него.

Вложить деньги в недвижимость нам помогают и государственные программы. С апреля 2020 года государство ввело новые льготные условия для покупки квартиры.

Сегодня банки предлагают льготную ипотеку на новостройки – до 6,5%. Это рекордно низкие ставки. Напомним, что в том же 2014 году выгодной ставкой ипотеки было 10–11%, и россияне активно брали такие кредиты для покупки недвижимости. Конечно, такие условия вводятся на время, как мера – до 1 ноября этого года.

Вдобавок к государственной программе некоторые застройщики совместно с банками разработали предложения по дополнительному субсидированию ипотеки. Так, например, у ГК ФСК есть две такие программы: совместно с ПАО "Банк ВТБ" – ипотека до 0,5% до конца года, а с января 2021 года – до 6,5%. И программа с АО "Альфа-Банк" – до конца года заемщик платит всего до 0,01%, с 2021-го – до 6,5%. Получается, что весь текущий год застройщик гасит кредит за покупателя.

Не забывайте, что подобных условий никогда не было на рынке и период действия этих программ ограничен. Поэтому тем, кто задумался о покупке – самое время действовать.

Уже интереснее, а что покупать? Котлован? Вторичку?

По мнению многих экспертов рынка недвижимости, вторичный рынок жилья сейчас неактивен: люди приобретают вторичные квартиры для себя и лишь немногие – для сохранения средств в долгосрочной перспективе. Эти действия разумны, ведь льготные условия по ипотеке не распространяются на вторичное жилье: специальные ипотечные ставки – привилегия тех, кто берет ипотеку для приобретения квартиры в новостройке.

У квартиры на стадии котлована больше плюсов. Строящееся жилье растет в цене по мере приближения к финалу строительства – это значит, что купленная недвижимость подорожает как минимум на 10–15%, как только дом будет достроен и вы получите свидетельство о собственности. Параллельно со строительством жилых площадей развивается и пространство вокруг дома – появляются транспортные узлы, школы, магазины и развлекательная инфраструктура. На месте пустыря через несколько лет может вырасти целый "город в городе", а стоимость квартиры может вырасти уже в несколько раз.

Есть более серьезный, чем "что покупать?", вопрос. Это вопрос – "у кого покупать?". Если вы хотите быть более спокойным в период выплаты ипотеки, следует выбирать крупного застройщика. Чем это лучше? У крупного застройщика чаще всего собственные производственные мощности, а значит, он не остановит стройку по вине недобросовестных подрядчиков. К тому же крупный застройщик сам контролирует всю цепочку строительства и отвечает за результат на всех этапах.

Помимо, собственно, строительства, у крупного застройщика есть другой неочевидный плюс: скорее всего, он давно присутствует на рынке и этот кризис – не первый в его жизни, а значит, весь набор антикризисных мер уже успешно отработан раньше.

Инструкция: 5 шагов к режиму "Разумный собственник"

1. Выбираем место: Москва или Подмосковье. Выбор зависит от многих факторов: обратите внимание на перспективность района: транспортную доступность, удобство района лично для вас, развитость инфраструктуры. Оценивайте все факторы на перспективу.

2. Выбираем, у кого покупать: сначала – застройщика, потом банк.

3. Оцениваем собственные активы. Помните, что в качестве первого взноса помимо личных средств можно использовать материнский капитал, деньги работодателя или средства из госбюджета (если вам полагаются выплаты). Для расчета ежемесячных платежей на сайте каждого застройщика есть калькулятор.

4. Подаем заявку на кредит. Лучше подавать заявку сразу в несколько банков – это сэкономит вам время на ожидание решения. Не забываем о страховании квартиры!

5. Получаем одобрение кредита. После одобрения кредита подписываются кредитный договор и договор покупки квартиры, который после оплаты отправляется на регистрацию в Росреестр. Как правило, регистрация длится неделю.

 

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



Ru24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Ru24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Ru24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Москве

Ria.city

Кранч не смогли забросить Американс

Строительство порта в Кеми оценивается в десятки миллиардов рублей

Еще одна семья из Ступина получила сертификат на улучшение жилищных условий

Путин призвал синхронизировать развитие туризма и транспорта

Музыкальные новости

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

ЦИК: В регионах России в 2024 году пройдет 3,5 тыс. избирательных кампаний

Сын Светличной рассказал, что не знает подробностей о состоянии матери

Новости Москвы

Еще одна семья из Ступина получила сертификат на улучшение жилищных условий

Кранч не смогли забросить Американс

Директора структурного подразделения «Росатома» Сахарова арестовали за взятку

Певица из Коми участвует в телеконкурсе "Звезда"

Экология в Москве

ООО «РСХБ-Страхование жизни» приняло участие в конференции InsurSelling-2024

Грязная азербайджанская пропаганда на трагедии россиян

На Сейшелы к новорожденным черепахам

Я – фартовая! Слушательница ENERGY отправилась в Мексику на выступление Джареда Лето

Спорт в Москве

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»

Чесноков оценил шансы Александровой в борьбе за выход в финал турнира WTA в Майами

Хачанов победил Черундоло и пробился в 1/8 финала турнира ATP в Майами

Москва на Moscow.media

По нацпроекту в Ивановской области в этом году отремонтируют более 120 км региональных дорог

«Байкал Сервис» запустил выгодный коробочный прайс для поставщиков Вайлдберриз

В Петербурге перекрыли канал нелегальной миграции

В Москве начали тестировать самокаты с номерами, а в Саратове ввели запрет на передвижение











Топ новостей на этот час в Москве и Московской области

Rss.plus






Мерзкие, вылезли питаться. Снежных блох заметили в Подмосковье

Певица из Коми участвует в телеконкурсе "Звезда"

Еще одна семья из Ступина получила сертификат на улучшение жилищных условий

Иван Бобров: в поселении Краснопахорском ...