Кремль «отжимает» землю в Крыму. Что делать украинцам?
Перечень районов аннексированного полуострова, где не россиянам запрещено владеть землей, внушительный. Тут проще сказать, где гражданам других стран позволено иметь участки – это степные внутренние районы полуострова – Первомайский, Красногвардейский и Белогорский, а также часть Нахимовского района Севастополя.
Собственники из Рады
Двумя участками, которые попадают под указ Путина, на полуострове владеет Татьяна Черновол. Экс-депутат Верховной Рады Украины еще в 2016 году зарегистрировала в декларации 15 соток крымской земли, оформленные на нее в селе Грушевка, и еще 7 соток земли записаны на отца, в селе Веселое недалеко от Судака.
«Это большой беспредел! У меня там есть земельный участок, указанный в моей декларации. Я вам еще скажу: у меня есть квартира в Горловке. Вернее, я ее уже потеряла, потому что это квартира была моего мужа, я не вступила в наследство. Ну се ля ви, жизнь. А что я буду делать? Ничего не буду делать, как все это время ничего не делала. Единственное, что я буду делать – я буду освобождать Крым!!! Я думаю, к этому тоже дойдет», – говорит Черновол.
Крымчанка и действующая депутат Верховной Рады от партии «Слуга народа» Елизавета Богуцкая задекларировала квартиру в Симферополе и дом в селе Лозовое недалеко от Симферополя, официально, землей не владеет.
«У меня осталась земля в Крыму, но, поскольку, рядом с этой землей жила моя подруга, я отдала ей в пользование эту землю. Собственно говоря, у меня нет в этом отношении проблем. Я думаю, Путин уже в таком состоянии находится, что пора о вечном будущем думать, а не о том, что делать с украинской землей в Крыму. Ее просто нужно вернуть Украине и все. Мне кажется, что дедушка уже путается в своих умозаключениях. Дело в том, что право собственности, он нам сам всегда так говорил, в России – священно», – замечает крымчанка Богуцкая.
Продавать или не продавать свою землю на полуострове? Такой вопрос для крымчанина, народного депутата от партии «Голос», Рустема Умерова, не стоит. За свою землю он готов бороться и обращаться в международные суды.
«Это наша земля, мы с ней никак не расстаемся, она останется нашей собственностью. Точно так же будем вести делопроизводство в наших судах и международных судах. Пока что в международных судах Украина более-менее успешна. Мы, со своей стороны коллективных исков еще не подавали, но, может, это будет прецедентом для нас», – отмечает нардеп Умеров.
Юридически не идеален
Иностранцам-владельцам участков в Крыму, гражданам Украины, в частности, своим указом Путин предлагает в течение года продать землю. Что будет, если они этого не сделают?
«Служба судебных приставов накладывает арест на этот участок, выставляет его на торги, деньги возвращает собственнику. Но вопрос – по какой цене? То есть все, кто владеет землей в Крыму, даже если она внесена в Роскадастр, но при этом люди не являются владельцами крымского российского паспорта, ну или нормального российского паспорта, то всем этим людям стоит озаботится в течении ближайшего года», – объясняет координатор специальной приемной по делам Крыма в Хельсинском союзе по правам человека Анна Рассамахина.
Под ударом оказались не только иностранцы в Крыму, говорят правозащитники, все, кто оформил российский паспорт после аннексии, тоже могут пострадать. Указ Путина способствует рейдерству и крымская власть, контролируемая Кремлем, сможет отжимать лакомые участки на полуострове, предполагает Анна Рассамахина.
«Было немало случаев, когда Федеральная миграционная служба полезла в архив, полистала документы и сказала: «ой, да, тут же что-то неправильное». А следом – аннулировала это гражданство, отозвала его. Это, конечно, юридические чудеса и юридическое зазеркалье, но, если мы подумаем и перенесем это на крымские реалии, то может выйти такая история: кто-то захочет завладеть земельными участками на побережье и аннулирует гражданство собственника, полученное после аннексии. Зная как в России трактуют закон, я могу с полной уверенностью сказать, что это возможно. То есть людей России сделают не гражданами России и их участки в судебно-принудительном порядке, через службу судебных приставов будут отчуждать», – обрисовывает ситуацию Рассамахина.
Юридически земельный указ – не идеален, об этом говорит специалист по земельным вопросам в Крыму Алим Мамбетов. Допустим, гражданин Украины в течение года не продаст землю, у него заберут владения принудительно и выставят на торги. Но указ и в этом случае предусматривает выплату компенсации владельцу земли, а как это сделать?
«Пока не ясно каким способом будут передаваться эти денежные средства, какие коммуникации между Крымом и Украиной. Вот здесь, конечно, возникает вопрос», – замечает тонкости юрист.
То есть законно сообщить гражданину Украины о том, что его землю в Крыму будут отчуждать, не удастся.
«Это такая общепринятая норма, перед проведением торгов нужно обязательно ознакомить собственника с экспертной оценкой, ценой и датой проведения торгов. То есть обо всем этом должны уведомить собственника надлежащим образом. Но почта не ходит из Крыма на материковую Украину, соответственно, как это сделать легитимно – почтовым уведомлением – не понятно. Но повторяю: Россия – страна чудес и как-то судебные приставы выйдут из этого положения», – уверена Анна Рассамахина.
Военное преступление
На указ Путина отреагировали в МИД Украины, назвали его «очередной незаконный шаг Москвы».
«Это грубое нарушение украинского законодательства и международного гуманитарного права. Украина использует все возможности международного права и международных судебных инстанций для отмены указа и привлечения России к ответственности и за это правонарушение», – сказано в заявлении МИД.
В посольстве США в Украине отметили, что указ Путина усиливает основу для международных санкций.
«Новый «указ» России об ограничении прав собственности на большинство земель в Крыму и предоставление таких прав только россиянами просто усиливает основу для международных санкций. Мы еще раз твердо повторяем: Крым – это Украина», – говорится в сообщении посольства.
Действия российских властей в Крыму в твиттере осудили посольства Германии и Франции в Украине.
Земельный указ Путина по Крыму – это нарушение международного права, напоминает представитель президента Украины в Крыму Антон Кориневич.
«Президент Российской Федерации не может принимать решений относительно суверенной части Украины. С точки зрения украинского законодательства, с точки зрения международного права, этот указ не имеет никакой юридической силы и граждане Украины, которые имеют собственность в Крыму, остаются ее законными владельцами», – сказал представитель президента.
Военным преступлением называют указ Путина в прокуратуре Автономной Республики Крым в Киеве.
«Обязанности государства-оккупанта по отношению к населению оккупированной территории предусмотрены IV Женевской конвенцией 1949 года. Ее нормы предусматривают запрет любых ограничительных мер в отношении имущества юридических и физических лиц, а широкомасштабное уничтожение либо присвоение этой собственности, не оправданное военной необходимостью, является военным преступлением согласно статье Римского статута международного уголовного суда», – напомнил заместитель прокурора Автономной Республики Крым Виталий Секретарь.
Реально вернуть свою землю можно будет только после деоккупации полуострова, убеждена Елизавета Богуцкая.
«Это зависшее имущество – квартиры, земля, дома – нужно ждать только самой деоккупации и возвращения Крыма в Украину, реанимации всех документов, которые сейчас находятся в архиве. Процесс будет очень сложный, сложно будет доказать, что эта земля продана, за какую цену она продана. Сложно будет доказать тем, кто купил и, соответственно, тем кто продал», – считает депутат.
В свою очередь, в прокуратуре Автономной Республики Крым в Киеве гражданам Украины советуют сообщать, если их землю на полуострове будут отчуждать.
А в российском Госкомрегистре Крыма сообщают, что в число владельцев недвижимости на полуострове вошли граждане 55 стран. Кроме Украины в списке: Беларусь, Германия, Казахстан, Узбекистан, Израиль, Литва, Австралия, Вьетнам, ОАЭ, Саудовская Аравия и другие.