Плюсы и минусы квартир-студий
Формат еврожилья стал востребованным в России в 2008 году. Именно к нему относятся квартиры-студии. Для привлечения покупателей новые способы стали искать застройщики во время кризиса. И не мечтающие ранее о приобретении отдельной квартиры люди получили возможность обзавестись ей, благодаря формату студий. Малогабаритных квартир на рынке сегодня предлагается много, однако и сейчас они остаются востребованными. Представленные на сайте https://etagimsk.ru/realty/studii/ варианты студий в Москве пользуются большим спросом. Почему так происходит?
Архитектурно-планировочное решение студий появилось изначально в Америке, в двадцатые годы прошлого века. Однако в нашу страну оно проникло из Финляндии, находящейся рядом. Планировка студий предполагает открытое пространство. В таких квартирах нет обычно привычных прихожих, кухонь, изолированным является только санузел. Бюджет покупки в результате экономии на метрах удается сохранить. Экономия достигает двадцати пяти процентов. Именно этим и объясняется спрос на студии. Впрочем, после преодоления кризиса люди все больше внимание уделяют и полноценным квартирам, площадь которых больше.
Эксперты считают, что рынок по пути уменьшения площадей жилья двигаться начал давно. Примерно пятьдесят пять квадратных метров составляла средняя площадь «однешки» в середине нулевых. До тридцати восьми-сорока квадратных метров этот показатель уменьшился в середине десятых. Тренд резко возрос после кризиса 2014 года. Студии в двадцать два-двадцать восемь квадратных метров появились в 2015-2016 году. От всего объема квартир в новых жилых комплексах на такое жилье может приходиться до двух третей.
Планируя покупку квартиры, стоит обязательно уточнить законность перепланировки, если квартира-студия расположена в старом доме. Под такой формат комнаты в общежитиях и маленькие квартиры стали переделывать сами некоторые владельцы, почувствовав, что есть спрос. С нового владельца будут спрашивать ответ, если планировка не узаконена.
Основным плюсом студий была и остается цена. Всего от одного миллиона рублей стартует стоимость квартиры даже в крупных городах. Если сравнивать со стандартными планировками, квариры-студии дают возможность сэкономить большую сумму на покупке. В содержании такие квартиры также весьма экономичны. За коммунальные услуги платить придется меньше, снижается налоговая нагрузка.
Из минусов сразу бросается в глаза небольшая площадь. Чаще всего в массовом сегменте она составляет двадцать-тридцать квадратных метров. В подобных квартирах тесно семьям с детьми, но они отлично подходят для молодых семей и одиноких людей. Также стоит учитывать, что планировки подобного жилья бывают и неудачными. Обставлять мебелью студии сложно, удачный дизайн найти непросто. Кроме того, на этаже обычно много студий, поэтому соседи постоянно меняются, у лифта могут возникать очереди.