Знаете ли вы, что роскошные квартиры, которые переходят к государству, достаются бедным? Не то, чтобы прямо в собственность, но по договору социального найма. То есть малоимущие переезжают в шикарное жильё и, оплачивая только коммуналку, могут наслаждаться красивой жизнью. Правда, скоро этому придёт конец.
Бывает, что дворцы или пятикомнатные квартиры в центрах мегаполисов переходят государству. Например, если их хозяин проворовался и недвижимость конфискована, или просто владелец-богач умер, не оставив наследников. По закону в таких случаях недвижимость поступает в фонд социального найма. Туда заселяют вчерашних обитателей ветхого жилья и бараков. Люди, в жизни не видавшие ни такой обстановки, ни таких счетов за содержание жилья в квитанциях, пытаются радоваться жизни и оплачивать коммуналку. А государство держит хоромы на балансе, что тоже не слишком выгодно.
«Глаза бы мои не видели этих квитанций». Фото: vop.ru
И вот Минфин задумался: зачем все эти проблемы, если можно просто продавать конфискованные дворцы и хоромы на аукционе? Во-первых, малоимущие перестанут тратить все свои гроши на оплату роскошной коммуналки. Во-вторых, государство не будет расходовать деньги на содержание.
Чтобы это реализовать, нужно изменить и Гражданский кодекс, и ещё целый ряд законов. В пояснительной записке к одному из законопроектов отмечается:
У граждан, ожидающих предоставления им жилья по найму, как правило, нет средств для содержания роскошного жилья. При этом в ближайшее время следует ожидать роста случаев конфискации роскошного жилья ввиду усиления контроля в сфере противодействия отмыванию преступных доходов
Впрочем, предложенные изменения не понравились ни президентскому Совету по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, ни многим экспертам. В Совете отметили, что изменения надо доработать, так как непонятно, куда конкретно будут направляться деньги, вырученные на аукционах.
Вдруг денежки утекут куда-нибудь не туда? Фото: рубис.рф
Эксперты недовольны даже самой идеей. В очереди на получение жилья по социальному найму люди проводят по полжизни, поскольку фонд такого жилья очень мал, и квартир недостаточно. А теперь даже то, что есть, хотят частично распродать. Многие предлагают в таком случае прописать в законе, чтобы вырученные деньги шли на покупку недвижимости эконом-класса под сдачу малоимущим.
Некоторые специалисты и вовсе уверены, что роскошность помещений не делает их более дорогими в обслуживании, и расходы малоимущих не зависят от размера снятого жилья. «Парламентская газета» цитирует заведующего кафедрой гражданского права Уральского юридического университета Бронислава Гонгало:
Конкретные критерии, по которым предлагается относить жилые помещения к роскошным — общая площадь и рыночная стоимость, — никак не связаны с затратами на их содержание и оценкой способности малоимущих их содержать
Кажется, эксперт забыл о графе «содержание жилья». С неё неизменно начинается большинство квитанций ЖКХ, а сумма в этой строке даже для квартиры в 30 квадратных метров за тысячу километров от МКАДа частенько превышает все остальные начисления. Какой она будет при площади более 100 квадратов, большинству россиян остаётся лишь догадываться.
В любом случае, очевидно, изменения в законы придётся дорабатывать. Недавно в правительстве возникли идеи вносить в очередь на жильё не только малоимущих, но и бездомных. Однако вопрос подвис, и, скорее всего, в роскошное жильё люди без определённого места жительства не попадут, поскольку хоромы начнут уходить с молотка раньше, чем бездомные попадут в очередь.
