Число ДТП с автомобилями каршеринга в столице снизилось на 27%

Стала известна стоимость билетов для поездок на «Ласточках» между Москвой и Санкт-Петербургом

Божьи коровки и пауки проснулись в городе после зимы

Храм в честь святого равноапостольного князя Владимира открылся в районе Крылатское





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

How realtors are giving virtual home tours in the absence of open houses during the pandemic

Virtual home "staging" and online walkthroughs are booming during the pandemic—and they're probably here to stay.

Our mission to help you navigate the new normal is fueled by subscribers. To enjoy unlimited access to our journalism, subscribe today.

“I’ve been doing this for 47 years,” says Tom MacDonald. “I started when something electronic was the acceptance of a contract with a telegram.”

MacDonald heads up his own realty group in California’s Central Valley, and like most realtors, his business in recent months is depending on technology more than ever before. Jurisdictions across the U.S. have responded to the coronavirus with an array of restrictions, including a total ban on traditional open houses in California.

So in the absence of baked-cookie scents and mingling strangers, MacDonald and other realtors are turning to tools that help them show off houses online. This allows for more immersion than was possible just a few years ago, and makes it easier and less expensive for realtors to put a property’s best foot forward.

These new tools include so-called “virtual staging,” in which images of a property have lifelike decor added to them digitally using 3D modeling and Photoshop. They also increasingly include digital walkthroughs of various kinds, verging on full-blown virtual reality. And while many serious buyers still want to see the property in person before signing on the dotted line, realtors and entrepreneurs believe the new marketing tools will stick around well after coronavirus pandemic is under control.

“Because a lot of open houses and conventional staging companies were not operational during the lockdown … we were actually busier,” says Young Kim, cofounder of Vancouver-based Bella Staging.

Bella specializes in virtual staging, the digital evolution of the common practice of temporarily redecorating a house to impress potential buyers. But instead of renting real furniture and hiring movers to haul it in, which can cost into the thousands of dollars, Bella adds furniture to photos of an empty house using digital wizardry. According to Kim, his team of designers and photo editors can virtually stage an entire house for under $100.

Bella
The decor in this room is almost entirely computer-generated—just one example of how technology is helping sell homes during the coronavirus pandemic.
Bella Staging

That occasionally leads to confusion. “There’ve been times our clients have had offers on a property, and the buyers wanted the [virtual] furniture included,” says Kim—but for the most part, clients understand that virtual staging is an exercise of imagination. “We help paint the picture of what it can be.”

Another digital tool that has seen a surge in relevance is the virtual walkthrough, which gives potential buyers a more immersive sense of the space. At the very high end, those can be built as full-blown virtual reality experiences using a 3D-rendered simulation. But more common (and affordable) are walkthroughs created using 360-degree photos.

“It gives you a feel for the place. How big it is, what’s the layout,” says Bartek Drozdz, cofounder of Kuula, whose core product he describes as “like Powerpoint for virtual tours.” Users take their own photos, then use Kuula to arrange them into an immersive home-tour experience. (One downside is that Kuula doesn’t allow for the addition of virtual decor, instead capturing a house’s real-life appearance.)

Drozdz says he’s seen a significant uptick in interest and web traffic during the pandemic. But growth at Kuula was steady for years before the coronavirus hit, and Drozdz sees lockdowns as accelerating a longterm change in homebuying, rather than a temporary shift. That’s because of a simple reality: even in normal times, open houses aren’t always an efficient way to shop for a home.

“In L.A., with the traffic, you have to drive for an hour to see a house you don’t like the moment you walk in,” says Drozdz. While sites like Zillow have been shifting more of the homebuying process online for well over a decade, immersive experiences take that to the next level.

MacDonald agrees: “I think this will change longterm how homes are sold. People are becoming very comfortable with sitting in their living room, using their Apple TV to look at real estate.” MacDonald says most shoppers do still want to see their new home in person before committing to a purchase, but the new tools give added confidence to some, such as cross-country movers, who snap up properties without ever setting foot in them.

Thanks in part to these digital tools (but also a lot of help from record-low mortgage rates), the real estate business overall appears to be holding up during the pandemic. In May, according to the National Association of Realtors, contract signings were off just 5.1% compared to the year before. That’s a minor drop compared to many sectors of the economy.

In fact, with supplies tight, U.S. home prices have actually gone up on average in recent months. Combined with job losses and economic uncertainty, that might make it tough for some people to buy a new home, even as stay-at-home orders have highlighted the shortcomings of their current one.

“Almost everybody during this pandemic is learning how their space isn’t working for them,” says Sally Huang, who directs visual technologies for online home design community Houzz. The site offers an online visualization tool called “View in my Room” that lets shoppers virtually check the size and style of furniture against their living space.

So whether you’re on the hunt for a new house to love, or trying to love the house you’re in, you can do more of that work online than ever before.

More coronavirus coverage from Fortune:

Subscribe to Outbreak, a daily roundup of stories on the coronavirus pandemic and its impact on global business, delivered free to your inbox.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Ru24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Ru24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Ru24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Центральный офис МФЦ в Лобне расширят и отремонтируют

Более 50 школьников в Воскресенске поучаствовали в интеллектуальной игре по финансовой грамотности

Ограничение движения на участке М-5 в Самарской области вновь продлили из-за погоды

Школьникам Солнечногорска напомнили о безопасном поведении при пожарах и на льду

Музыкальные новости

УГМК уступил курскому «Динамо» в Екатеринбурге. ФОТО

Умер пермский художник, нарисовавший президента Путина с мячом

Новые цены на жилье утвердили в России

Бизнес в огне. Почему так часто горят склады

Новости России

Центральный офис МФЦ в Лобне расширят и отремонтируют

Город выставит на торги 10 помещений в исторических зданиях

Участники «Школы мэров» в Ставропольском крае обсудили развитие городов

На северо-востоке Москвы задержаны трое сибиряков, подозреваемых в мошенничестве

Экология в России и мире

Какие ювелирные украшения будут в моде весной 2024 – мнение эксперта «585*ЗОЛОТОЙ»

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.

Спорт в России и мире

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Рыбакина о том, что не играла в Индиан-Уэллс из-за болезни: «К сожалению, восстановление заняло много времени»

Битые корты: Медведев и Александрова вышли в четвертьфинал Miami Open

Российская теннисистка Калинская покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем

Moscow.media

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию

Строительство станции метро "Потапово"

Участок трассы М-7 Волга в районе Екатериновки в Татарстане перекроют в ночь на 30 марта

В Петербурге перекрыли канал нелегальной миграции











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Школьникам Солнечногорска напомнили о безопасном поведении при пожарах и на льду

Федерация бокса России на ВДНХ

Участники «Школы мэров» в Ставропольском крае обсудили развитие городов

Нигерия закупит у США 7 млн барр. нефти