По данным консалтинговой компании Nikoliers, в течение 2024 года вакантность в сегменте торговой недвижимости в Москве достигла 6,5% (-3,5 п. п.). А с 2022 года и вовсе снизилась на 8,4 п. п.
В компании считают, что в перспективе трех лет показатель вакантности будет оставаться в диапазоне 6,5-7%, что связано как с низким прогнозируемым вводом в ближайшие три года, так и с продолжающейся экспансией ритейлеров как российских, так и иностранных, которые уже представлены на отечественном рынке, либо планируют выход.
Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers: «Мы ожидаем, что в перспективе ближайших трех лет уровень вакансии во всех сегментах коммерческой недвижимости как в Москве, так и в России в целом будет оставаться на рекордно низких уровнях и незначительно корректироваться из-за дисбаланса спроса и предложения. Несмотря на ожидаемый активный ввод новых проектов на рынках складской, торговой и офисной недвижимости в ближайшие два года, спрос будет превышать предложение и потенциальный ввод новых площадей, что будет также способствовать сохранению рекордно низкого уровня вакансии».
