Прокуратура города Владимира
возбудила административные дела на застройщика, который включил в договор долевого участия незаконные условия. По имеющейся информации, речь идет о компании ООО «СЗ "СтройКомфорт"», возводившей во Владимире жилой комплекс «Клубный дом "На манежном"». Это строительство в районе Манежного тупика, на месте снесенных построек бывшего СМУ № 3 уже было в центре внимания, когда в 2021 году археологи раскопали часть насыпи над Лыбедской магистралью, которая оказалась оборонительным валом времен Андрея Боголюбского. Позднее вал признали объектом культурного наследия, но в первоначальном виде археологический памятник так и не восстановили.
В настоящее время корпуса элитного жилого комплекса уже возведены. Нарушения в отношениях застройщика с дольщиками выявлены прокуратурой в ходе проверки исполнения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Надзорный орган установил, что застройщик и 9 граждан заключили договоры участия в долевом строительстве. Изучение документов показало, что прописанные в них условия ущемляют права потребителей по сравнению с правилами, установленными законодательством о долевом строительстве.
«В частности, они (договоры участия в долевом строительстве. - прим. ред.) предусматривали отсутствующие в законе требования о получении согласия застройщика на возможность переуступки права требования, а также содержали усложненный порядок направления претензии.
Кроме того, положения договора исключали возможность обжалования действий застройщика в судебном порядке до получения ответа на претензию», - сообщает прокуратура Владимирской области.
По результатам проверки прокурором в отношении застройщика возбуждены административные дела о включении в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленных законодательством о защите прав потребителей (ч.2 ст.14.8 КоАП РФ ). По результатам их рассмотрения виновное лицо привлечено к административной ответственности.
Кроме того, прокуратурой города Владимира руководителю компании-застройщика внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены: договоры с дольщиками приведены в соответствие с требованиями закона.
