Минстрой России и Центральный банк намерены вновь обсудить стандарт ипотечного кредитования, который должен начать действовать с 1 января 2025 года. Не исключено, что будет рассмотрен вариант введения антикризисных мер.
Такое заявление сделал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин во время проходящего в Москве форума DomclickDigital Forum в понедельник, 2 декабря. Замглавы Минстроя РФ выразил надежду, что ведомство и регулятор в ближайшее время еще раз внимательно вернутся к обсуждению вопроса стандарта ипотечного кредитования, передает ТАСС. «Обсуждение тех или иных вещей внутри и возможный некий компромисс, который мы предложим со стороны Минстроя, может стать одной из антикризисных мер», – допустил он.
Стасишин отметил решающую роль инфляции и ключевой ставки в обсуждении новых мер поддержки строительной отрасли. Важным фактором также будет текущее состояние жилищного строительства. Замглавы Минстроя предложил дождаться изменений ключевой ставки и инфляции. По его словам, меры поддержки и возможные условия изменений «тех или иных программ» будут зависеть от того, в каком состоянии будет находиться в этот момент отрасль жилищного строительства.
Новый ипотечный стандарт Банк России опубликовал в сентябре. В общей сложности документ содержит четыре главы, он касается отношений заемщиков с кредитными организациями.
Целью нового ипотечного стандарта является защита прав и интересов заемщиков, отметили в регуляторе. В ЦБ пояснили, что это будет делаться в том числе путем формирования у них наиболее полного представления и понимания условий договора кредитования, а также минимизации рисков распространения высокорискованных схем. В частности, при заключении договора займа банки должны будут раскрывать информацию в равном объеме и на одинаковых правах для всех заемщиков, с разъяснением специальных терминов. Помимо этого, ЦБ РФ рекомендует устанавливать сумму кредита таким образом, чтобы она не превышала 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки, если в краткосрочном периоде нет оснований для частичного погашения долга.
