Построить жилой дом, баню, гараж на собственном участке, используемом для огородничества, – распространенное желание многих собственников. Мечтая о собственном хозяйстве, собственники участков не всегда учитывают существующие правила использования земель. Ведь иногда большие планы могут не совпадать с требованиями закона.
Важно знать, что по сравнению с садовым земельным участком, земля для огородничества имеет самое узкое разрешенное использование. Законодательно установлен особый порядок использования огородных земельных участков. На таких участках предусмотрено осуществление следующей деятельности:
– выращивание гражданами для собственных нужд овощей и картофеля, ягод, иных сельскохозяйственных культур;
– возведение некапитальных хозяйственных построек, где можно хранить инвентарь и урожай сельскохозяйственных культур;
– отдых.
«Обращаем внимание северян, что на садовых участках можно строить дома, а на огородных – только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Такие постройки должны быть некапитальными. Также допускается использование огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы или кроликов, если это предусмотрено градостроительным регламентом. При этом должны соблюдаться земельное законодательство, ветеринарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы», – отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер.
Узнать, садовый у вас участок или огородный можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости на участок (на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru или на Госуслугах), а также посмотреть на публичной кадастровой карте в разделе «разрешенное использование» или же воспользоваться порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных», расположенным по адресу https://nspd.gov.ru/.
Проконсультироваться по вопросам земельного контроля северяне могут по телефону регионального Росреестра: (8152) 56-70-01.
