В нынешних условиях, покупка новой квартиры выгодна лишь при соблюдении определенных условий. Об этом рассказал «Газете.Ru» профессор кафедры рекламы университета «Синергия» Сергей Зайнуллин.
«Сейчас покупка квартиры может быть удобной для увеличения жилой площади или улучшения условий жизни. Например, если человек продает небольшую однокомнатную квартиру за 15 млн рублей и хочет купить двухкомнатную за 20 млн, разница составит 5 млн рублей.
Спустя некоторое время человек может продать свою однокомнатную квартиру за 14 млн рублей, а купить двухкомнатную за 18 млн рублей, что в итоге приведет к разнице в 4 млн. Таким образом, покупка недвижимости для увеличения жилплощади в условиях падающего рынка недвижимости может быть более выгодной стратегией», — заявил Сергей Зайнулин.
Он также отметил, что дальнейший рост цен на жилье не предвидится. Не будут и увеличиватся и цены на аренду — в среднем рост составляет около 5%, что значительно меньше 20%, которые можно получить по банковским вкладам, поэтому с точки зрения инвестиций покупка недвижимости не является оптимальной.
Зайнуллин также подчеркнул, что если ставка по ипотеке превышает 20%, в течение пяти лет вы выплатите банку сумму, равную стоимости квартиры.
«Скорее всего, в течение некоторого времени собственники будут продолжать надеяться на продажу по высоким ценам. Однако ситуации, которые заставляют их продавать недвижимость (необходимость смены места жительства, разъезд, объединение семей или потребность в деньгах) будут вынуждать их обратить внимание на реальные цены на вторичном рынке и соответственно снижать свои ожидания», — заявил Сергей Зайнулин.
