Добавить новость

Уходящий год в Москве стал самым теплым в истории наблюдений

Прокуратура начала проверку после ДТП с маршруткой и легковушкой в Ленобласти

Уголовное дело возбуждено после смертельного ДТП с автобусом под Петербургом

Куда пойти детям и взрослым 1 января и в дни новогодних каникул: большая афиша Астрахани



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

​Цена решает. Арендные ставки и свободные помещения в бизнес-центрах Перми

Исполнительный директор компании «Р-Консалтинг» Ольга Козырева по просьбе Business Class провела сравнительный анализ бизнес-центров Перми. На основании данных портала «Авито» эксперт определила среднюю величину актуальных арендных ставок. Она варьируется от 283,3 до 1300 рублей за квадратный метр. 17 из 38 бизнес-центров оказались полностью заполнены арендаторами. Это вторая часть исследования, первая была посвящена классификации бизнес-центров города.Из 38 отобранных объектов шесть отнесли к классу А (самому высокому), еще семь – к B+ (второму по иерархии). В сумме они составляют 34 % от общего числа бизнес-центров города. Класс В можно определить как средний, таких объектов в Перми 16, или 42 % от общей выборки. Девять бизнес-центров относятся к последнему классу С. Практически все из них были построены до 1980-х годов, и в них проводилась реконструкция, чем и объясняется их соответствующее техническое состояние.Наиболее высокой средняя арендная ставка свободных помещений оказалась в бизнес-центрах класса А и В+. Она составила 965 и 890 рублей за кв. метр соответственно. Дороже всего снять имеющиеся площади будет в БЦ «Бонус» в «Новом центре» по ул. Революции, 20 – в среднем 1300 рублей за квадрат. Второе место по этому показателю занимает БЦ «Славяновский Plaza» по ул. Ленина, 92 – 1150 рублей за кв. метр. Бизнес-центр по ул. Кирова, 37, несмотря на то, что имеет класс В, расположен в центре города, поэтому средняя арендная ставка там составила 1127,4 рубля за квадрат.Наименьшая средняя стоимость аренды помещений зафиксирована в бизнес-центре «Морион» (класс В) по шоссе Космонавтов, 111и, корпус 1 – 350 рублей за кв. метр. Таких низких ставок больше не встретишь ни в одном другом объекте. Следом идут БЦ «Элистар» по ул. Героев Хасана, 105э и «Ника-98» по ул. Сергея Данщина, 4. Аренда свободных площадей там обойдется в среднем в 400 и 415,5 рубля за квадрат соответственно. Все эти объекты расположены в промышленных зонах города. Большая часть предлагаемых к аренде помещений в Перми приходится на класс B (44 %), а на объекты класса В и С вместе – 59 %. Соответственно, свободные площади в бизнес-центрах классов A и B+ присутствуют в 41 % опубликованных объявлений. Это говорит о том, что незанятых квадратных метров в них меньше, а значит – они более востребованы. Ольга Козырева отмечает, что офисные помещения в бизнес-центрах класса А и B+ обладают более высоким уровнем технического оснащения, комфорта и престижа. Такие объекты оснащены современными инженерными системами, имеют качественную отделку, развитую инфраструктуру и удобное расположение. Этот сегмент рынка характеризуется низким уровнем «текучести» и высоким спросом, что делает его более востребованным среди арендаторов, несмотря на более высокую стоимость аренды. Они ценят высокое качество предоставляемых услуг и предпочитают оставаться в таких помещениях даже в условиях экономической нестабильности или пандемии.В таких бизнес-центрах или в непосредственной близости от них есть пункты общественного питания и другие дополнительные услуги для арендаторов с учетом инфраструктуры: банкомат, аптека, продуктовый розничный магазин. Большинство же объектов классов B и C находятся в зонах многоэтажных застроек, где наличие заведений общепита не гарантировано.Анализ количества доступных помещений класса В и С, по мнению эксперта, свидетельствует о том, что для арендатора не существенны различия между ними. «Переплачивать» за такие характеристики класса В, как улучшенная внешняя и внутренняя отделка, техническое состояние здание, он не готов. В то же время бизнес-центры класса С преимущественно расположены в центре города, имеют хороший трафик и уступают по стоимости, что привлекает потенциальных и реальных арендаторов», – поделилась Ольга Козырева.Кардинальный разворот. Что происходит в Пермском крае с выдачей ипотеки?

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

В СЗППК предупредили об изменении стоимости проезда в пригородных электропоездах

Шоферские байки: про даму из России и езду без прав

Синоптики спрогнозировали мокрый снег и до +2 градусов в Москве 1 января

СЕНСАЦИЯ: "Z" И "АЗ" В НЕЙРО ОРУДИЯХ СВО. МНОГО НАТО НЕ НАДО ХОРОШИМ ДРУЗЬЯМ! НОВОСТИ. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?! Владимир Путин, Дональд Трамп. Новости.

Музыкальные новости

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения.

Роскосмос показал спутниковый снимок накрывшего Москву циклона

"Роскосмос" опубликовал космический снимок циклона, накрывшего Москву 31 декабря

Дворкович высказался о скандале с Карлсеном на ЧМ по рапиду

Новости России

Новый год — харам! Дед Мороз – баран: Итоги года от исламского ваххабизма. И это только начало наступления ползучей оккупации

Чип и нейро спешат на помощь: в Ленобласти собак распознает ИИ

Отмена нала, штрафы ПДД и дорогой развод: что изменится в Ярославле с 1 января

Дорогие читатели Neftegaz.RU поздравляет вас с Новым годом

Экология в России и мире

Природа России 89

«Двух, а лучше трёх»: Григорий Лепс мечтает о совместных детях с 18-летней возлюбленной

Японский Новый год в «Тропикана Парк»

Рождественское путешествие

Спорт в России и мире

Эрика Андреева проиграла Волынец в первом круге турнира WTA в Окленде

Ирина Хромачёва и Анна Данилина вышли в 1/4 финала парного турнира в Брисбене

Возрождение Овечкина, четыре титула в PFL, неудачи Большунова и Медведева: главные события 2024 года в российском спорте

Полина Кудерметова вышла во второй круг турнира WTA в Брисбене

Moscow.media

Прокатились на Lada Aura по дорогам Москвы

Городской пейзаж (+архитектура) в ЧБ

Арестован действующий глава отдела управления Росприроднадзора по Москве

Поезд Деда Мороза – встречаем в столицах! (видео)











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Чип и нейро спешат на помощь: в Ленобласти собак распознает ИИ

Более 1000 сотрудников «Россети Московский регион» обеспечивают электроснабжение в новогоднюю ночь

В Москве и области объявили "оранжевый" уровень погодной опасности

Уходящий год в Москве стал самым теплым в истории наблюдений