Добавить новость

Сестра нового фигуранта дела о теракте в "Крокусе" проживает и трудится в РФ

Гастроли театра драмы имени Чингиза Айтматова в Москве: зрителю представили новую версию пушкинской «Пиковой дамы»

Собянин: в Москве начинают работу несколько инновационных проектов по транспорту

В деле о некачественных бронежилетах для ВС РФ могут появиться новые фигуранты



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Что можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке

Ипотека удобна, поскольку позволяет обзавестись жильем семьям, не располагающим сбережениями, достаточными для покупки дома или квартиры. Однако банки часто требуют от потенциальных клиентов уплаты первоначального взноса — около 10-20% от стоимости объекта. Чем же его заменить, если собственных средств нет?

В качестве первоначального взноса можно использовать различные источники, такие как продажа другого имущества, государственные субсидии, материнский капитал. Для более точного планирования платежей рекомендуется воспользоваться калькулятором семейной ипотеки. Он поможет рассчитать, сколько именно потребуется денежных средств для первоначального взноса, а также сравнить предложения разных банков, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

Материнский капитал

Родители вправе использовать его, чтобы улучшить жилищные условия. Это можно сделать сразу же после получения свидетельства о рождении ребенка. Сначала нужно заключить договор купли-продажи и получить одобрение по ипотеке. Затем нужно предоставить все необходимые документы в Пенсионный фонд. После проверки бумаг его сотрудники переведут банку средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Этой суммы не всегда бывает достаточно. В таком случае потребуется доплатить из собственных средств.

Кредит под залог недвижимости

Этот вариант часто предлагают банки, если у потенциального заемщика нет сбережений, но имеется квартира, земельный участок, гараж и т.п. В качестве залога может быть принята недвижимость, принадлежащая, например, супругу или брату. Главное, чтобы она соответствовала определенным требованиям:

  • отсутствие обременений на объекте (например, на него не должен быть наложен арест);
  • отсутствие прописанных в объекте несовершеннолетних лиц, инвалидов и т.д;
  • дом не должен быть аварийным;
  • наличие отдельного входа и санузла;
  • в объект проведены инженерные коммуникации;
  • недвижимость должна иметь высокую ликвидность.

Иногда банки готовы принять в залог автомобиль, ювелирные украшения и т.п.

Военная ипотека

Чтобы оформить военную ипотеку с максимальной выгодой, нужно выполнить ряд действий, предусмотренных банком. Однако подать заявку на нее могут военнослужащие, соответствующие следующим требованиям:

  • возраст — от 21 года;
  • наличие действующего контракта с Министерством обороны;
  • участие в накопительно-ипотечной системе на протяжении как минимум 3 лет.

В случае одобрения заявки на счет военнослужащего в течение 3 лет будет поступать выплата. В 2023 году ее размер составлял около 350 000 рублей, однако она регулярно индексируется.

Через 3 года военнослужащий сможет направить накопленные средства на приобретение недвижимости. К этому моменту у него будет примерно 1 млн рублей. Это не очень большая сумма, но можно использовать ее в качестве первоначального взноса, оформив военную ипотеку. В течение всего срока службы вносить платежи за военнослужащего будет государство.

Потребительский кредит

Это достаточно распространенная практика. Однако у данного способа есть несколько подводных камней:

  • Заявку на ипотеку могут не одобрить. Банк обязательно проверяет кредитную историю потенциального клиента, в которой отобразится и взятый ранее потребительский кредит. Менеджер может посчитать, что сразу 2 крупных финансовых обязательства окажутся чрезмерными.
  • Ставки по потребительским кредитам в подавляющем большинстве случаев выше. В результате увеличивается размер переплаты и уровень долговой нагрузки.

В первом случае можно оформить потребительский кредит, например, на супругу, но тогда ее, возможно, не удастся привлечь в качестве созаемщика. В результате банк может либо отклонить заявку на ипотеку, либо одобрить меньшую сумму из-за высокой долговой нагрузки семьи. Особенно если учесть, что долговая нагрузка среди граждан России значительно выросла за последнее время и ЦБ РФ активно старается исправить эту ситуацию.

Партнерские программы банков и застройщиков

Они действительно могут предполагать отсутствие первоначального взноса. Однако такие программы доступны не всегда: их придется ждать, возможно, очень долго. Еще один минус этого варианта — очень ограниченный выбор недвижимости: потенциальный заемщик будет вынужден выбирать из того, что есть.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Без салюта, но с Шаманом. Главный концерт Дня города Оренбурга посетили около 50 тысяч человек

Полярные сияния наблюдали в нескольких регионах России

В деле о некачественных бронежилетах для ВС РФ могут появиться новые фигуранты

Городской Голова Дмитрий Денисов поздравил калужан с Днём города

Музыкальные новости

Прекрасной игры участникам теннисного турнира памяти Ю. М. Лужкова пожелала Елена Батурина

Глава СК Бастрыкин заинтересовался доступностью для инвалидов центра Новосибирска

В эфире телеканала «Россия 24» рассказали о Всероссийской антитеррористической тренировке в Подмосковье

Гарик Burito рассказал о фитах: «Рок-музыка – это моя опора»

Новости России

Орловскому серийному убийце отказали в отправке на СВО: Федору Продану не дали вступить в ряды отряда «Шторм-Z»

TF1: Павел Дуров неоднократно получал красные штампы при попытке стать гражданином Франции

Административное здание загорелось на площади 1 тыс. кв. метров в Москве

Женева уклончиво ответила, запрашивала ли Франция материалы по Павлу Дурову

Экология в России и мире

Из океана - на Платт

И жили они долго и счастливо

«585*ЗОЛОТОЙ» запускает новый сезон проекта об истории культовых мировых украшений

Жители Сыктывкара помогут сделать родной город чище

Спорт в России и мире

Джокович проиграл в третьем круге US Open и впервые с 2017 года закончит год без титула на турнире Большого шлема

Теннисист Медведев прошел в третий круг US Open в Нью-Йорке

Андрей Рублёв — Иржи Легечка: россиянин выиграл второй сет и повёл со счётом 2:0

Конкурентка Рыбакиной на US Open жестко прошлась по WTA

Moscow.media

ТСМ уложил более 684 тыс. тонн дорожного покрытия в Пермском крае

Житель Сургута поверил в байки о "расследовании ФСБ" и перевел мошенникам почти 14 миллионов рублей

В Свердловской области повысили плату за капремонт жилья

Беломорские закаты...











Топ новостей на этот час

Rss.plus






МЧС предупредило о 30-градусной жаре в Москве на выходных

В деле о некачественных бронежилетах для ВС РФ могут появиться новые фигуранты

Городской Голова Дмитрий Денисов поздравил калужан с Днём города

Гастроли театра драмы имени Чингиза Айтматова в Москве: зрителю представили новую версию пушкинской «Пиковой дамы»