Новые правила вводят с 20 июля
Владение землей - это не только привилегия, но и ответственность. Собственники обязаны соблюдать определенные правила и нормы, иначе могут лишиться своего участка. Разберемся, в каких случаях может произойти изъятие земли и как его избежать.
Изъятие - крайняя мера, применяемая только по решению суда. Оно становится необходимым, если собственник не устранил нарушения после получения предупреждения и был привлечен к административной ответственности.
Главные основания для изъятия участка или расторжения договора аренды:
• Неиспользование участка в течение трех лет:
Если земля предназначена для строительства жилья, садоводства или огородничества, но не используется по назначению в течение трех лет, Росреестр может инициировать процедуру изъятия.
• Нарушение целевого назначения:
Использование участка не по установленному назначению или несоответствие виду разрешенного использования также может стать основанием для изъятия.
В настоящее время усилен контроль за соблюдением целевого назначения и использованием земельных участков. В случае выявления нарушений собственники должны оперативно реагировать на предупреждения об их устранении.
Процедура изъятия:
• Проверка и выявление нарушения: Росреестр или другие уполномоченные органы проводят проверку и фиксируют нарушения.
• Предупреждение об устранении: Собственнику выдается предупреждение об устранении нарушения в установленный срок.
• Административная ответственность: При невыполнении предупреждения собственник привлекается к административной ответственности.
• Судебное решение: Если собственник продолжает отказываться от устранения нарушений, дело передается в суд. Суд принимает решение об изъятии земельного участка или расторжении договора аренды.
Изъятие земельного участка - крайняя мера, которой можно избежать, соблюдая установленные законодательством правила и требования. Важно использовать свой участок по назначению и оперативно реагировать на предупреждения органов контроля.
Популярные социальные и полезные новости дня:
