Как изменился рынок аренды жилья?
По словам эксперта по недвижимости Залима Апшева, арендодатели стали более требовательными к будущим квартирантам. Владельцы жилья стали чаще просить залог за сохранность имущества в квартире или закладывать в стоимость аренды оплату страховки. Это происходит потому, объясняет З. Апшев, что арендодатели не испытывают дефицит спроса.
Часть арендодателей, отмечает эксперт, берут минимальную возвратную сумму за клининг на тот случай, если квартиранты откажутся приводить квартиру в нормальное состояние. В ином случае клининговый залог возвращается.
Стоимость аренды может подняться из-за животного: часть арендодателей просто отказывают.
В аренде часто, как и в обычной жизни, замечает Апшев, встречают по одёжке, поэтому визуально надёжному арендатору проще рассчитывать на скидку. Бывают владельцы, которые лично встречают своих постояльцев и обращают внимание абсолютно на всё: внешний вид, марку машины, спрашивают о месте работы.
Чтобы дешевле снять квартиру, нужно быстро реагировать на понравившееся предложение. Звонить или писать, замечает Апшев, нужно сразу, как только информация будет опубликована, так как рынок аренды очень быстрый. Лучшие варианты могут «улететь» даже за 10-15 минут. Возможность длительной аренды (от года) может стать преимуществом перед другими потенциальными арендаторами, замечает эксперт.
Цену поможет снизить вариант предоплаты. Помимо длительного срока найма, говорит Апшев, иногда предоставление предоплаты за несколько месяцев вперёд может стать основанием для существенной скидки.
Нужно также быть готовым к мелким ремонтным работам. Если вы согласитесь самостоятельно их выполнить, замечает Залим Апшев, то это также может повлиять на цену аренды.
Эксперт советует искать соседа. Он отмечает, что если есть возможность проживать с соседом, то аренда, например, двухкомнатной квартиры на двоих обойдётся дешевле, чем самостоятельная аренда однокомнатной квартиры или даже студии.
По словам эксперта по недвижимости, по сравнению с августом 2023 года средняя стоимость аренды квартиры в стране подорожала на 8%. Однокомнатные – на 14%, двухкомнатные - на 7%, студии - на 4%.
Подешевели только объекты с четырьмя комнатами и более.
