По итогам июня продажи ипотеки в России могут составить 780 миллиардов рублей. К маю текущего года показатель вырастет на более чем на 45%, а к июню прошлого года — на 25%, сообщили эксперты ВТБ. Всплеск спроса произошёл на фоне завершения универсальной программы господдержки и «старых» условий «семейной» ипотеки. Во втором полугодии рынок ждёт охлаждение. Наибольшее сокращение продаж специалисты прогнозируют в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
В целом по итогам первого полугодия 2024 года заёмщики получили на покупку жилья более 2,8 триллиона рублей — всего на 8% меньше, чем за сопоставимый период 2023 года. Основное число сделок было заключено на льготных условиях.
Средний размер кредита по итогам января-июня составил около 3,8 миллиона рублей, это почти на 553 тысячи меньше, чем год назад. Это связано с уменьшением максимальной суммы кредитов в рамках программы господдержки-2020 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей с конца 2023 года до 6 миллионов рублей.
«Завершение господдержки-2020 и вероятное изменение «семейной» ипотеки после 1 июля стимулировало многих россиян не откладывать покупку квартиры в новостройке и поспешить получить льготный кредит до конца июня. Особенный ажиотаж мы почувствовали на прошлой неделе. Резко выросший спрос на популярные госпрограммы привел почти к 50%-ному росту продаж к прошлому году. Но уже во втором полугодии рынок будет «охлаждаться». Помимо завершения универсальной господдержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные продажи сократятся примерно на треть к прошлому году и составят порядка 5,3-5,4 триллиона рублей», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
