Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости изучили, как изменился спрос на аренду загородной недвижимости, а также на уборку дач, коттеджей и таунхаусов и ремонтные работы. Исследование есть в распоряжении ИА “Уральский меридиан”.
Екатеринбуржцы переезжают за город на лето
В июне 2024 года спрос на долгосрочную аренду домов, дач, коттеджей и таунхаусов в Свердловской области увеличился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из данных Авито Недвижимости. Главным драйвером выступают дачи — интерес к ним вырос более чем в два раза (+138%).
Эксперты объясняют эту тенденцию общим ростом интереса к рынку загородной недвижимости. В сегменте действуют льготные ипотечные программы, также девелоперы активно выходят на рынок ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Кроме того, на трудовом рынке открыто много вакансий, которые предусматривают удаленный и гибридный формат работы. Жизнь за городом становится не менее комфортной, чем в его пределах.
Средняя стоимость аренды загородного дома в Свердловской области на длительный срок снизилась за последний месяц на 5% и составляет 65,4 тыс. рублей в месяц.
В июне 2024 года количество объявлений на платформе с предложением долгосрочной аренды загородной недвижимости увеличилось на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов, сдавать в аренду загородные дома выгоднее, чем квартиры: соотношение цены и ставки аренды у частных домов более удачное, они дают больше доходности и окупаются быстрее, чем городская недвижимость.
Сезонная динамика на рынке загородной аренды прибавила работы клинерам и мастерам по ремонту
Перед приездом арендаторов и туристов владельцы загородных квадратных метров, как правило, заказывают профессиональную уборку. Согласно данным Авито Услуг, в июне 2024 года в Свердловской области спрос на такие услуги вырос на 7% по сравнению с предыдущим месяцем.
За месяц интерес к генеральной уборке увеличился на 13%. Екатеринбуржцы стали также значительно чаще заказывать чистку ковров — в июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем спрос на эту услугу увеличился на 82%.
В июне 2024 года также на 14% вырос интерес к услугам ремонтных бригад по сравнению с предыдущим месяцем. Екатеринбуржцы стали чаще искать специалистов по монтажу систем вентиляции и кондиционирования (+8%), остеклению (+59%), плиточным работам (+17%), поклейке обоев и отделке стен (+17%), сборке и ремонту мебели (+4%), установке сантехники (+12%).
В России взлетел спрос на посуточную загородную аренду
Высокий спрос на поездки по России и начало туристического сезона способствовали увеличению интереса россиян к посуточной аренде домов, дач, коттеджей и таунхаусов.
В июне 2024 года количество посуточных бронирований объектов загородной недвижимости в России увеличилось на 41% по сравнению с аналогичным периодом в мае текущего года. При этом большую часть в структуре бронирования занимают загородные дома (79%). Отдельно в Свердловской области количество бронирований за последний месяц выросло на 49%.
В июне 2024 года дачу можно снять в среднем по России за 5,2 тыс. рублей в сутки. Дом обойдется в 8,4 тыс. рублей, а коттедж — в 11,7 тыс. рублей в сутки. Средний срок проживания — двое суток — на сутки меньше, чем годом ранее.
В июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем интерес к посуточной аренде загородной недвижимости и количество броней больше всего выросли в регионах, которые активно развивают внутренний туризм. В топ самых популярных среди россиян направлений вошли Краснодарский край и Башкортостан — количество забронированных загородных объектов в этом регионе выросло на 100% и 88% соответственно. В Алтайском крае бронировать дома для посуточной аренды стали бронировать на 78% чаще, чем месяцем ранее.
