Режим самоизоляции активизировал новые тенденции на рынке недвижимости и сделал актуальными решения, еще недавно казавшиеся делом далекого будущего. Одним из новшеств, потребовавших незамедлительного внедрения, стали дистанционные продажи. Некоторые застройщики уже давно начали тестировать такие сервисы, но вынужденные ограничения резко ускорили движение в этом направлении.
Компания «Галс-Девелопмент» активно развивает сервисы экосистем недвижимости «Метр квадратный». Сегодня можно дистанционно купить квартиру или апартаменты во всех проектах девелопера — в премиальных МФК «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и «Матч Поинт» на Кутузовском проспекте, а также в элитных кварталах «Сады Пекина» на Маяковской и «Театральный Дом» на Поварской. Директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова считает, что в сложившейся ситуации было особенно важно предоставить клиентам возможность совершить покупку недвижимости, не выходя из дома. «Уверены, что онлайн-сделки прочно войдут в нашу жизнь и станут одним из привычных форматов приобретения недвижимости», — сказала она. Слова директора департамента продаж подтверждаются делом. С помощью дистанционных механизмов был приобретен апартамент-студия площадью 36,4 кв. м на 13-м этаже в комплексе «Матч Поинт» (его стоимость составила 10,5 млн рублей). В настоящий момент еще несколько онлайн-сделок находятся в работе. На основе имеющихся у них данных специалисты «Галс-Девелопмент» прогнозируют заметный рост количества таких сделок в течение одного-двух месяцев.
В компании разработали четкий алгоритм проведения онлайн-сделки, подробно описав все ее этапы. Первый шаг — выбрать квартиры из портфеля «Галс-Девелопмент». Сайт компании (https://halsdevelopment. ru/) дает полное представление о каждом проекте. С помощью мультимедийных сервисов можно познакомиться с 3D-планировками, совершить видеопрогулку по прилегающей к дому территории, увидеть панорамы района, выбрать вид из окон, посмотреть живые фотографии объекта. Можно «примерить» к выбранному жилью различные планировочные решения и примеры отделки, созданные дизайнерами.
Когда выбор сделан, надо забронировать апартамент, заполнив несложную форму на сайте. После этого с клиентом дистанционно связывается менеджер по продажам. Они обсуждают финансовые условия (стопроцентная оплата, ипотека, рассрочка) и сроки выхода на сделку. При необходимости можно дистанционно подать в банк заявление на одобрение ипотечного кредита. К примеру, в проекте «Матч Поинт» с привлечением ипотечных средств осуществляется 60% сделок. В отношении объектов «Галс-Девелопмент» действуют эксклюзивные программы Банка ВТБ — ипотека под 5,1% годовых и ставкой 0,1% на первый год.
Дальше следуют уже чисто технические процедуры: дистанционно подписывается договор резервирования и оказания услуг со стороны «Галс-Девелопмента». С помощью сервиса компании можно выпустить собственную усиленную электронную цифровую подпись (ЭЦП), для этого необходимо предоставить СНИЛС и паспортные данные. Вся информация о клиенте является строго конфиденциальной и надежно защищена. Подписать договор купли-продажи можно через специализированное приложение. На подготовку всех документов уходит около недели.
Оплата недвижимости производится путем перевода денежных средств на счет застройщика. После получения денег компания формирует пакет документов, необходимый для электронной регистрации перехода права собственности на клиента. Через несколько дней после подачи документов на регистрацию и оплаты госпошлины со стороны компании на почту клиента в электронном виде приходят документы, подтверждающие переход права собственности. Всего от принятия решения о покупке до заверения сделки проходит около десяти дней.
Справочно:
МФК «Матч Поинт» — многофункциональный квартал на западе Москвы (площадь 205 900 кв. м). В составе комплекса — здание на 1551 апартамент, подземный паркинг на 1602 машиноместа и собственная шестиэтажная волейбольная арена площадью 23 000 кв. м на 3 500 зрителей. МФК «Матч Поинт» является победителем премии Urban Awards 2015 в номинации «Премьера года». В 2016 году комплекс победил в номинации «Новостройка Москвы №1» ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости». В 2017 году проект отмечен премией Move Realty Awards в номинации «Апартаменты бизнес-класса — Москва» (https://matchpointhouse.ru/).
