Благоприятным вариантом развития событий по итогам 2020 года будет ввод жилья на уровне прошлого года. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, выступая на онлайн-конференции «Пути выхода из пандемии», организованной «Коммерсантом». «По вводу нового жилья: остается стремиться к результатам 2019 года, когда в эксплуатацию было сдано 82 млн кв. м, — сказал глава Минстроя. — Это будет сложно, поэтому очень важно стимулировать застройщиков к началу качественных новых проектов». Министр еще раз напомнил, что показатели нацпроекта «Жилье и городская среда» никто не отменял и не корректировал. Согласно действующему паспорту документа, в 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв. м, а к 2024 году — до 120 млн «квадратов».
«Даже если этот и следующий год будут проблемными, надо приложить максимум усилий, чтобы объем жилья и его качество росли», — отметил министр. С этой целью, по его словам, правительство сейчас реализует ряд антикризисных мер, которые помогут застройщикам в выходе на новые площадки. К примеру, уже на этой неделе станут известны итоги рассмотрения банковских заявок на компенсацию процентных ставок по кредитам для застройщиков по конкретным проектам. Общий размер государственного субсидирования составит 12,4 млрд рублей. «Соответственно, кредитные учреждения очень скоро получат эти средства. Таким образом, мы сможем поддержать в стройке, по нашей оценке, порядка 15 млн «квадратов». Это очень приличная цифра», — считает Владимир Якушев.
Сообщил министр и о том, что на сегодняшний день в стране, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), возводится в общей сложности почти 100 млн кв. м нового жилья.
Из них свыше 53 млн «квадратов» приходится на долю 54 стройкомпаний, признанных системообразующими. Эти компании могут рассчитывать на получение определенных преференций.
Говоря о покупательском спросе, глава Минстроя предположил, что «рухнуть» ему не позволило стремление россиян к сохранению своих накоплений. «Есть тенденция, когда средства с депозитов перетекают на жилищный рынок», — сказал Владимир Якушев, добавив, что в целом выводы о последствиях пандемии для рынка можно будет делать по итогам года. Вместе с тем, он отметил, что панические ожидания, традиционно сопровождающие начало каждого кризиса и ситуации неопределенности, не оправдались. «Знаю, что в начале самоизоляции были опасения, что никто не будет покупать жилье, что население перейдет в режим жесткой экономии», — сказал министр, однако к моменту снятия ограничительных мер в большинстве регионов рынки недвижимости чувствовали себя нормально.
«Да, пока ситуация в субъектах разнонаправленная. Есть даже такие, где спрос выше, чем до пандемии, но к 15 августа, когда все тенденции сбалансируются между собой и произойдет выравнивание, вот тогда и можно будет делать долгосрочный прогноз по вводу жилья, продажам, ипотечному рынку», — резюмировал Владимир Якушев.
Цитата в тему:
Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ):
«Любой застройщик заинтересован в том, чтобы фактически в два раза уменьшить кредитую нагрузку. В среднем сейчас кредитная ставка у застройщика — 9,5% годовых. Ее предлагается снизить до 5,5%. Объем субсидирования в размере 12,4 млрд рублей позволит просубсидировать 50% кредитной нагрузки девелоперов»
