Ипотечный рынок России в сентябре 2025 года зафиксировал рост активности среди заемщиков. Как сообщили аналитики «Домклик» Сбербанка, объём выдач по базовым ипотечным программам увеличился на 13,3% относительно августа и достиг 60 млрд рублей. Доля таких кредитов выросла на 1,7 п. п., составив 21,4% от общего объёма, пишет 56orb.ru. При этом доля программ с господдержкой несколько снизилась — до 78,6% (минус 2,4 п. п.), однако объем выдач в этом сегменте увеличился на 2,8% и превысил 220 млрд рублей. Таким образом, льготная ипотека по-прежнему занимает лидирующие позиции на рынке. Наибольший вклад в развитие льготного кредитования внесла Семейная ипотека. Ее объем в сентябре вырос на 2,2%, почти до 187 млрд рублей. Несмотря на снижение доли программы до 66,7%, она остаётся основным инструментом поддержки населения. Самые высокие показатели зафиксированы в Астраханской области (86,1%), Адыгее (85,6%) и Краснодарском крае (82,1%). Заметный рост показала IT-ипотека — объем кредитов увеличился на 11%, превысив 5 млрд рублей. Наибольшая доля таких сделок приходится на Ярославскую (6,2%), Калининградскую (5,5%) и Новосибирскую (4,3%) области. В то же время Дальневосточная и Арктическая ипотека продемонстрировала спад: объем выдач сократился на 8,5% и составил 18,3 млрд рублей. Основная активность наблюдается в Амурской области, Якутии и Бурятии. Наиболее существенные темпы роста отмечены в рыночном сегменте. По данным экспертов, объем кредитов на покупку жилья в новостройках увеличился на 30,4% — отчасти благодаря эффекту низкой базы. Вторичный рынок также показал устойчивый рост — на 14,3%, а индивидуальное жилищное строительство прибавило 9%. Лидерами по рыночной ипотеке на вторичном рынке стали Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Жители Омской (7,5%) и Иркутской (5,2%) областей проявили наибольший интерес к строительству собственных домов. Сентябрь показал возобновление интереса к рыночной ипотеке, однако программы с господдержкой по‑прежнему остаются центральным элементом в системе жилищного кредитования.
