Добавить новость

В новостройках Московской области девелоперы продали почти 40 тысяч квартир и апартаментов

В январе-октябре 2024 года в новостройках Московской области девелоперы продали 37,1 тыс. квартир и апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что относительно прошлого года этот показатель сократился на 19%.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что первичный рынок Московской области сейчас переживает тяжелые времена. – «В январе-октябре 2024 года зафиксирован минимальный спрос за прошедшие 10 лет. Особенно серьезно потребительская активность сократилась с июля – более чем в два раза относительно аналогичного периода 2023 года», - указал он.

По словам Руслана Сырцова, это связано со сворачиванием льготной ипотеки, от которой регион сильно зависел.«Сейчас продажи поддерживают, по сути, только семейные кредиты. Поэтому максимальным спросом сегодня пользуются двух- и трехкомнатные квартиры в проектах с развитой социальной инфраструктурой», - добавил он.

Аналитики компании также установили, что за прошедший год существенно изменилась и география сделок на первичном рынке Подмосковья. Эксперты «Метриум» рассказали о трех самых популярных районах (городских округах) среди покупателей первичного жилья Московской области.

1. Ленинский городской округ

Средняя цена: 197,8 тыс. рублей за кв. метр (+5,1% с начала года)

Ленинский городской округ лидирует по числу сделок на рынке новостроек Подмосковья. С начала 2024 года здесь заключено 7038 договоров долевого участия, что составляет 19% от общего объема спроса на новостройки в Московской области. То есть каждую пятую квартиру в новостройках Подмосковья в 2024 году приобретают в Ленинском округе. Относительно аналогичного периода 2023 года число сделок сократилось на 32,8%.

В данный момент девелоперы в Ленинском округе предлагают на выбор покупателей 20 проектов, в которых представлено 7039 квартир и апартаментов. Это максимальный объем предложения первичного жилья в Подмосковье. Количество предлагаемых лотов в местных комплексах колеблется от 5 до 1015. Средняя стоимость кв. метра в новостройках Ленинского округа составляет 197,8 тыс. рублей, что на 4,6% выше средней цены по рынку подмосковных новостроек, равной 189,1 тыс. рублей за кв. метр.

2. Красногорск

Средняя цена: 200,6 тыс. рублей за кв. метр (+3,7% с начала года)

Второе место в рейтинге занимает Красногорск, где с начала 2024 года было продано 5529 квартир и апартаментов, что составило 14,9% от общего объема продаж в этом сегменте. Относительно аналогичного периода 2023 года число сделок сократилось всего на 0,5%. Это минимальный спад среди районов-лидеров по продажам новостроек в Подмосковье.

В настоящее время девелоперы предлагают в Красногорске – столице Московской области – 2938 квартир и апартаментов в рамках 20 проектов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красногорска составляет 229,6 тыс. рублей, что на 16,1% выше средней цены по рынку подмосковных новостроек.

3. Мытищи

Средняя цена: 200,6 тыс. рублей за кв. метр (-1,7% с начала года)

На третьем месте по популярности у покупателей новостроек в Московской области в 2024 году находятся Мытищи. В этом году здесь было продано 3796 помещений по договорам долевого участия, что составляет 10,3% рынка. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года число сделок сократилось на 29,1%.

В Мытищах застройщики предлагают 4718 квартир и апартаментов в 20 комплексах. Характерная черта локального рынка – наличие целого ряда проектов комплексной застройки, реализуемых очередями на протяжении многих лет.

Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в Мытищах составляет 200,6 тыс. рублей, что на 1,4% выше средней цены по рынку подмосковных новостроек. При этом здесь можно встретить и бюджетные проекты. В самом доступном из них – жилом комплексе «Катуар» – кв. метр обойдется в среднем в 126 тыс. рублей.

«Новостройки по ДДУ реализуются в 36 районах Московской области, – рассказал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – При этом спрос распределен крайне неравномерно. Почти половина всех сделок приходится на три направления – Ленинский округ, Красногорск и Мытищи. При этом в Мытищах представлено больше всего бюджетных вариантов в привлекательных локациях –рядом с ж/д станциями и в окружении лесов. Доступных цен застройщики здесь добиваются без ущерба качеству, за счет комплексного характера застройки, применения отечественных технологий, грамотной логистики. Поэтому местное жилье пользуется повышенным спросом, особенно у семейных покупателей, которые ценят образовательную инфраструктуру и зеленые зоны в пешей доступности от дома».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Красногорске, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Красногорске

Ria.city

Охранную зону болота Кольчиха в Красногорске поставили на кадастр

В Красногорске мужчина протаранил пять машин и скрылся

Строительство 6 детских садов и 3 школ завершат в Красногорске в 2024 году

В Красногорске в 2025 году появятся новые дороги

Музыкальные новости

Спектакль- концерт «Владимир Высоцкий. Известный и неизвестный» в день его рождения пройдет в Петербурге

Путин назначил нового прокурора Москвы: чем известен Максим Жук

"Спартак" уступил "Ростову" и выбыл из Пути РПЛ Кубка России

Шутки Фоменко – к богатству: на «Юмор FM» вновь миллион-марафон

Новости Московской области

Чемпионов конкурса профмастерства среди школьников наградили в Красногорске

Рублево-Архангельской линия метро продолжает строиться

Матчи Первенства Московской области по хоккею пройдут в Чехове

Студенты Краска обсудили здоровый образ жизни на Всероссийском конкурсе

Экология в Московской области

Хейли Бибер вышла на связь после слухов о разладе с Джастином: фото

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни.

Техник-паспортист СЛД «Сольвычегодск» Марина Созинова отмечена Благодарственным письмом от Совета женщин Сольвычегодского региона.

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Спорт в Московской области

Кафельников назвал позором допинговые скандалы ведущих теннисистов

WTA сделала заявление об отстранении второй ракетки мира

Даниил Медведев открыл собственный теннисный корт во Франции

Хачанов намерен вернуться в топ-10 рейтинга ATP в следующем году

Красногорск на Moscow.media

На Мытищинской хорде в Подмосковье построили 800-метровый путепровод

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает: С начала года сотрудники контакт-центра Отделения СФР по Москве и Московской области проконсультировали более 880 тысяч граждан

Восход Луны над Колчимским камнем

Axenix проведет в МГУ цикл лекций по ИТ архитектуре











Топ новостей на этот час в Красногорске и Московской области

Rss.plus






В ЖК «Пятницкие кварталы» по обращениям жителей отрыта новая школа на 825 мест

В Красногорске в 2025 году появятся новые дороги

В Красногорске представители ЖК «Ильинойс» вручили жильцам ключи от первых квартир

В Подмосковье росгвардейцы пришли на помощь пострадавшим в результате ДТП