Добавить новость
Другие новости Котельников и Московской области на этот час

Названы города-лидеры по количеству студий в новостройках

В январе 2025 года общий объем предложения студий на первичном рынке жилья России составил 70 тыс. лотов — это 11% всего предлагаемого жилья в стране. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики премии Urban, которые назвали города России с наибольшей долей студий в структуре первичного предложения.

По данным специалистов, лидером в масштабах страны по объему студий в новостройках остается пригород Санкт-Петербурга Мурино. Доля малогабаритных квартир здесь за полгода еще и выросла – до 36,2% (+0,9% к июню). В самой Северной столице за счет студий формируется более четверти первичного предложения – 26,2% (-3,1% за полгода), что в 2,4 раза больше среднероссийского показателя. В другом городе Петербургской агломерации, Сертолово доля студий достигла 19,5%, во Всеволожске – 13,4%.

На московском рынке доля студий с июня 2024 года выросла с 14,8% до 16%, что в полтора раза превысило средний по стране показатель. Вместе с тем, сразу в трех городах ближнего Подмосковья на студии приходится более 20% предложения. К ним относятся Балашиха (27,3%, +12,3% за полгода), Химки (22,2%, +1,5%) и Мытищи (20,7%, -1%). К ним приближаются по доле студий в предложении Одинцово (18,3%) и Котельники (15,7%).

Кроме того, в топ-20 городов с высокой концентрацией студий в предложении фигурируют еще четыре мегаполиса – Уфа (15,6%, +4,4% за полгода), Новосибирск (15,6%, +1,6%), Ростов-на-Дону (14,9%, -1,2%) и Екатеринбург (14,8%, -1,4%). По традиции довольно много студий в свои продуктовые линейки закладывают застройщики Астрахани и Тюмени. На сегодняшний день это 14,4% и 12,9% соответственно. Пропорцию выше среднего демонстрируют также Благовещенск (13,1%), Владимир (12,5%) и Чита (11,5%)

Аналитики добавили, что в ряде городов к западу от Урала отмечается заметное увеличение доли объектов малого формата. Так, на воронежском рынке в течение полугода показатель поднялся с 6% до 10,3%, в Самаре – с 5,3% до 8,7%, в Калининграде – с 0,7% до 4%, в Казани – с 4,7% до 7,7%, в Липецке – 4,8% до 6,6%.

В то же время на юге России содержание студий в структуре предложения постепенно снижается. Полгода назад в Сочи было представлено 16,8% студий от числа всех предложений в реализации, сейчас показатели сократился до 12,8%. В Анапе пропорция уменьшилась c 12,1% до 7,9%, в Краснодаре – с 13,6% до 9,3%.

Самой радикальной реструктуризации подвергся рынок недвижимости Челябинска. За шесть месяцев количество студий в свободной продаже сократилось вдвое с 24,3% до 7,4%.

По словам учредителя и CEO проектов премии Urban Ольги Хасановой, Мурино уже стало именем нарицательным, обозначающим развитие застройки в условиях малогабаритной нарезки с высокой плотностью населения, безликими высотками и проблемами с инфраструктурой. «Однако процесс “муринизации” захватил и Санкт-Петербурга и другие города агломерации. В свою очередь в Москве пресечь муринский сценарий призван недавний закон о запрете на проектирование квартир с габаритами до 28 кв. метров», — прокомментировала она.

Эксперт добавила, что неверно списывать широкое распространение студий на заговор застройщиков. «Девелоперы действуют в поле объективной реальности – экономической и демографической. Они продвигают тот продукт, которые способны купить их теряющие в доходах клиенты. Основная часть потребительской аудитории собрана в мегаполисах, а современные мегаполисы – это места, где живет очень много одиноких людей, и куда в ходе миграционных процессов приезжает много молодых и еще не имеющих семью граждан. Им всем нужны маленькие квартиры, пусть и не настолько маленькие, как порой предлагают застройщики», — отметила Ольга Хасанова.

Ранее эксперты рассказали «Стройгазете» о самых странных недочетах в новостройках.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Котельниках, в Московской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Котельниках

Ria.city

В Подмосковье запустили чат-бот для борьбы с травлей в школах

В Котельниках прошла Божественная Литургия в честь Рождества Христова

Член СПЧ Меркачева сообщила о смерти в СИЗО экс-главы УВД Озер Камышова

В Котельниках пройдет спектакль «Щелкунчик»

Музыкальные новости

Владимир Путин включил Андрея Воробьева в президиум Госсовета РФ

Европейский бизнес нашёл альтернативу солнечной и ветровой генерациям

Президент МОК Бах пригласил спортсменов со всего мира на Олимпиаду-2026

Забайкальский край наградили за успехи в создании модельных библиотек по нацпроекту «Культура»

Новости Московской области

Пожилая россиянка отдала мошенникам 1,5 млн рублей в коробке

В Подмосковье появится 36-километровый дублер Егорьевского шоссе

В Бронницкий автопарк поступили новые автобусы

В Калужской области поймали курьера, причастного к краже у пенсионерки 1,5 миллиона

Экология в Московской области

В сервисном локомотивном депо «Чита» филиала «Забайкальской» компании «ЛокоТех-Сервис» работает талантливая дефектоскопист по неразрушающему контролю — Наталья Колыжбаева.

Сеть клиник «Будь Здоров» начинает развитие сети по франшизе

Квартирник у Маргулиса: специальный гость – Александр Пушной

8 февраля День российской науки и День рождения Дмитрия Менделеева отмечается на его родине в Тобольске

Спорт в Московской области

Анна Блинкова вышла во второй круг турнира WTA-250 в Клуж-Напоке, обыграв Соррибес-Тормо

Касаткина проиграла американке Крюгер во втором круге турнира WTA в Абу-Даби

Вероника Кудерметова разгромно проиграла Белинде Бенчич во втором круге турнира WTA-500

Блинкова вылетела во втором круге теннисного турнира в Румынии

Котельники на Moscow.media

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Музей истории Екатеринбурга открывает "Кладовую авангарда"

Готовность 2 этапа дороги Дюртюли – Ачит около 90%

Сурма











Топ новостей на этот час в Котельниках и Московской области

Rss.plus






В Калужской области поймали курьера, причастного к краже у пенсионерки 1,5 миллиона

Девочку с отставанием в развитии насильно раздели догола на морозе под Челябинском

В Котельниках Русская община добилась закрытия нелегальной мечети

В Московской области в 2028 году появится новая трасса – она будет платной