Первый капитально отремонтированный многоквартирный дом сдали в Кизилюрте
Как сообщили РИА «Дагестан» в пресс-службе Фонда, вместе с работниками городской мэрии, подрядной организацией и жителями представители регионального оператора обследовали жилой дом, где завершены все работы, связанные с заменой инженерных коммуникаций.
Напомним, многоквартирному жилому дому № 46 по улице Гагарина уже больше 40 лет, и по желанию жильцов было принято решение провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета.
Сметная стоимость работ в данном жилом доме составила 6 млн рублей. В текущем году собственниками квартир города было собрано лишь 2 млн 900 тыс. рублей, но их явно недостаточно для проведения капитального ремонта дома. Несмотря на низкий уровень собираемости взносов в целом на территории города, который в 2016 году составил всего 6,3 процента, многоквартирный жилой дом по улице Гагарина был включен в краткосрочный план на этот год.
Осмотр инженерных систем начали с подвала. Представители Фонда опросили жителей на предмет информированности о проведенных работах и их качестве.
Отметим, замена внутридомовых коммуникаций – это наиболее сложный участок каждого жилого дома. Для этих типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок, также все зависит от материала, который использовался при изготовлении труб. В настоящее время работы выполняются с использованием пластиковых труб со сроком эксплуатации не менее 50 лет.
Заметим, что собственники квартир могут выбирать первоочередной вид ремонтных работ, необходимый их дому именно сейчас из перечня по капитальному ремонту, в который входят: ремонт фундамента многоквартирного дома, ремонт и утепление фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и подвальных помещений, замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и ремонт лифтовых шахт. Проведя общее собрание собственников, жильцы дома № 46 Кизилюрта почти единогласно решили заменить инженерные коммуникации.
«Выбрали такой вид работ, потому что это касается каждой квартиры. Фасад – это внешний вид здания, состояние крыши беспокоит в первую очередь жителей пятого этажа. А инженерные коммуникации есть у всех жильцов. Коммуникации в доме были очень ветхие, трубы постоянно засорялись и протекали. Были прорывы и в подвале, и в квартирах. Как следствие –постоянная сырость и неприятный запах», – говорят жители дома.
Напомним, в Республике Дагестан практически завершена реализация краткосрочного плана программы капремонта на 2016 год. Всего ремонт был проведен в 32 многоквартирных домах в городах региона. Количество домов, которые включаются в краткосрочный план капремонта, напрямую зависит от объема собранных средств.
Размер взноса на капитальный ремонт в Дагестане остается одним из самых низких по России и составляет 5,4 рубля с квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме. Величина среднего взноса на капремонт по России сегодня – 6 рублей.
Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, установленных Правительством республики. На нее влияют год постройки дома, дата последнего капремонта, дата постройки и, конечно же, уровень собираемости взносов за капремонт.