Глава гильдии риелторов назвал Киров в числе городов с ростом выдачи ипотеки

В 2024 году на рынке жилья появилось много новых факторов, сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. Эксперт поделился предварительными итогами года на пресс-конференции ТАСС, участниками которой стали и «Бизнес новости». 

«Уже сейчас можно говорить о том, что год для рынка недвижимости был сложным, богатым на новые вводные, которые оказывают серьёзное влияние как в краткосрочной, так и среднесрочной перспективе», – заявил Шурыгин.

Основные факторы – остановка выдачи массовой льготной ипотеки, рост ключевой ставки, ужесточение условий ипотечных программ, увеличение себестоимости жилья из-за инфляции, санкций, подорожания стройматериалов.

Объёмы строительства многоквартирных домов выросли на 15% за 4 года. Здесь не стоит забывать, что застройщики запускали проекты до экономических изменений. Рост небольшой, причём четверть новостроек приходится на Москву, Санкт-Петербург и Краснодар. Через полтора-два года, прогнозируют риелторы, возникнет дефицит первички, который уже виден в малых и средних городах. 

Спрос на жильё закономерно падает. Неподъёмные ежемесячные платежи по ипотеке, увеличение первоначального взноса не позволяют купить недвижимость. При этом цены на квартиры с 2020 года выросли в 2-2,5 раза.

«В текущих условиях большая часть населения не имеет возможности взять ипотеку по рыночным ставкам, – рассказал Шурыгин. – Материнский капитал составляет, в среднем, только 13% от стоимости квартиры, его не хватает на первоначальный взнос»

Количество сделок в третьем квартале 2024 года (по сравнению с таким же периодом в прошлом году) уменьшилось на 35%. Особенно – на первичном рынке. Впрочем, есть отдельные города, где виден рост сделок. Это, к примеру, Киров.

Согласно опросам, многие покупатели решили отложить покупку недвижимости, в большинстве случаев – на 2-3 года. Спрос качнулся в сторону вторички, также при выборе банка роль играет не процентная ставка, а наличие нужной ипотечной программы.

Подавляющее большинство локальных рынков недвижимости в конце 2024 года постепенно начало переходить в фазу спада. Цена за квадрат в регионах, в среднем, составляет от 100 до 150 тысяч рублей.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Кирове, в Кировской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Кирове

Ria.city

В трех районах Кировской области предприятия содержат скот в опасных условиях

Оперативники ФСБ следили за Любимовым около года

kp.ru: коммунальные аварии оставили около 100 домов Новосибирска без отопления

27-летний кировчанин устроил скандал в магазине на Ленина

Музыкальные новости

Концерт «Времена года» Антонио Вивальди прозвучит в Эрмитаже

Апелляционный суд Москвы признал виновность Ивлеевой в дискредитации ВС РФ

Аграриев поддержат сельской ипотекой

Работники СЛД «Магдагачи» помогли расчистить территорию после снегопада

Новости Кирова

ФСБ наблюдала за бывшим рязанским губернатором Любимовым около года

В Кировской области ищут 54-летнюю женщину в белом берете

Кировская область выполнила все планы по сохранению лесов

27-летний кировчанин устроил скандал в магазине на Ленина

Экология в Кировской области

Коллекции брендов Josephine Cashpar и Charmstore на M2 X Sokol Fashion Week FW-2024/25 (осень-зима 2024/25)

Международный конкурс искусства «Сокровища нации» 2024

Termit представил амбассадоров бренда

5 способов, как сделать освещение умным

Спорт в Кировской области

Мпетши Перрикар получил награду ATP «Прогресс года»

«Он моя главная опора». Соболенко получила награду WTA и благодарна своему бойфренду

Раскрыта неожиданная причина превосходства молодой теннисистки над Еленой Рыбакиной

Екатерина Александрова уступила в первом круге турнира WTA-125 в Лиможе

Moscow.media

Гортранс Екатеринбурга внезапно передумал набирать кондукторов через госзакупки

В 2025 году в Коми планируют завершить ремонт двух участков федеральной трассы А-123

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области назначило единое пособие родителям 370,5 тысячи детей

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: 5,8 тыс. семей Московского региона направлены выплаты из материнского капитала











Топ новостей на этот час в Кирове и Кировской области

Rss.plus






Выставка «Фантастические миры Анатолия Титова» открыта в Петрозаводске

В трех районах Кировской области предприятия содержат скот в опасных условиях

kp.ru: коммунальные аварии оставили около 100 домов Новосибирска без отопления

Группу ярославцев обвинили в обнале 90 миллионов рублей