Центральный район Красноярска сдал лидирующую позицию Железнодорожному в плане цен на коммерческую недвижимость. К этому выводу пришли аналитики девелоперской компании «Отелит» и RID Analytics, посчитав изменение цен в этой сфере за первое полугодие 2024 года. По их данным, средняя стоимость покупки таких зданий в городе повысилась на 6%. Сильнее всего — в Октябрьском районе (16%), а также Кировском (14%), Советском и Железнодорожном (10%). Динамику Центрального и Ленинского назвали «слабой». При этом за городом цены, наоборот, уменьшились, а в схожих сегментах выросли незначительно. Так, офисы и производственно-складские помещения подорожали на 4% и 2% соответственно. А вот арендовать их стало дороже уже на 7% и 6%. Средние ставки аренды за полугодие выросли всего на 4%. Связь цены прослеживается с площадью объекта: чем он больше, тем меньше просят за «квадрат». Из-за этого арендовать помещение в 600 квадратных метров может быть примерно на 30% выгоднее, чем помещение в 100. Влияет и высота — до 55% разницы на первый этаж и цоколь. Как уточнили исследователи изданию NGS24, средняя цена «квадрата» при покупке коммерческого помещения в Красноярске — 77 тысяч рублей, а ставка аренды на ту же единицу площади — 900 рублей в месяц. Ещё в начале июля мы рассказывали о серии крупных продаж в сфере коммерческой недвижимости Красноярска, которые предприимчивым бизнесменам удалось совершить перед подорожанием. С помощью экспертов удалось установить, что некоторые рассматривают такие здания как относительно стабильный способ хранить деньги.
