Цены на жилье в новостройках установили новый максимум
По итогам ноября средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках достигла 119,13 тыс. рублей, что стало новым историческим максимумом. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
«Вопреки тому, что доступность ипотечных кредитов на готовое жилье снизилась и спрос на недвижимость — тоже, за прошлый месяц средняя цена квадратного метра вторичного жилья в России выросла еще на 1,4%», — отметили в компании.
Это связано с тем, что граждане в основном приобретают квартиры с максимальным дисконтом либо же те, на которые собственники снизили изначальную цену, стремясь поскорее продать свои объекты. В результате структура предложения меняется, а цены растут.
Больше всего средняя цена квадратного метра выросла в Омске, Казани и Ростове-на-Дону (3,5%), Екатеринбурге (3,2%), Челябинске (3,1%), Санкт-Петербурге (2,7%), Краснодаре (2,6%), Нижнем Новгороде (2,5%), Новосибирске и Самаре (1,9%). Наименьший же прирост был замечен в Волгограде и Уфе (0,7%), Москве (0,6%) и Воронеже (0,1%).
«Цена предложения на рынке вторичного жилья продолжает расти по инерции. Однако постепенно растет дисконт на те квартиры, которые собственники заинтересованы продать в кратчайшие сроки, и это вполне оправданная стратегия на фоне рисков дальнейшего снижения доступности ипотечных кредитов на готовое жилье, что может привести к еще более существенному снижению спроса», — отметили в компании.