Другие новости Грозного и Чечни на этот час

«Предновогоднее оживление на рынке». На сколько подорожали квартиры в Севастополе и Симферополе в ноябре 2024 года?

В России вновь наблюдают рост стоимости вторичных квартир. Факторами, толкающими цены вверх, являются инфляция, вымывание дешевого предложения и предновогоднее оживление на рынке. К такому пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые исследовании рынок недвижимости 70 городов нашей страны с населением от 300 тыс. человек. Элитный сегмент в расчет не брался.

Квадратный метр квартир на вторичном рынке России в ноябре подорожал в 61 городе из 70 исследованных порталом, в 8 подешевел, в одном не изменился. В среднем по всем городам «квадрат» на регулярном рынке России за прошедший месяц стал стоить на 1% больше – 141 474 рубля.

«В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а потом, в сентябре-октябре, «встала». В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопятся закрыть сделки до конца года, и стоимость «квадрата» снова поползла вверх. Полагаем, за этим всплеском последует «штиль», который будет длится с января по март», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Специалисты также проанализировали колебания цен за год, с ноября 2023 года. Выяснилось, что квадратный метр вторичной недвижимости показал положительный прирост везде, кроме Ленинградской области (–1,9%) и Сургута (–1,1%). В среднем по всем исследованным городам стоимость метра «вторички» увеличилась за год на 7,8%.

В среднем по России с ноября прошлого года стоимость объекта поднялась на 7,2%.

Если оценить сиутацию в Севастополе и Симферополе, то картина следующая. Сразу стоит отметить, что два города расположились в начале списка.
В Севастополе цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке — 170 699 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,6 %, прирост за год — 4,9 %), в Симферополе — 162 898 рублей (прирост за ноябрь 2024 года — 0,5 %, прирост за год — 13,3 %). Средняя цена квартиры в Севастополе —8 779 772 рублей (прирост за ноябрь — 0,9 %, прирост за год — 3,3%). Средняя цена «вторички» в Симферополе — 8 495 361 (прирост за ноябрь — 0,3 %, прирост за год — 7,1 %).
[image=/uploads/_pages/154010/2e8263cece9f2de0b06d418163dff94b.jpg skrin-1.jpg][/image]
Источник: портал «Мир квартир»

Также специалисты портала «Мир квартир» отметили, что в большинстве городов продолжается рост цен – как стоимости квадратного метра, так и среднего лота.

«Новостройки в ноябре показывают рост – самый высокий с момента отмены льготной ипотеки в июне. Строящееся жилье дорожает даже в тех городах, в которых цены уже было начали опускаться. Немалую роль в этой ситуации играет инфляция и растущая стоимость строительства, которая не дает застройщикам демпинговать.
Но главное, они предвкушают традиционно высокий сезон – конец года и предновогодний ажиотаж. Через месяц мы увидим, оправдались ли их ожидания. Полагаю, снижения цен если и стоит ждать, то в январе», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Квадратный метр новостроек подорожал в ноябре в 60 городах из исследованных 70, подешевел в 9, в одном остался низменным. Самый большой прирост оказался в Иркутске (+8,5%), Астрахани (+6,4%), Севастополе (+6%), Владимире (+4,6%) и Уфе (+4,5%). Самое большое падение цен – в Махачкале (–3,7%), Грозном (–2,7%), Владикавказе (–2,1%), Архангельске (–1,3%) и Набережных Челнах (–1%).

В среднем по стране «квадрат» нового жилья подорожал на 2% и теперь стоит 141 141 рубль. В среднем по всем городам цена квартиры поднялась на 1,2%, до 7 334 561 рубля.

Аналитики исследовали также изменение цен на новостройки с ноября прошлого года. Выяснилось, что квадратный метр с тех пор вырос в цене в 64 городах из 70, в 6 упал.

Наибольший рост зафиксирован в Саранске (+31,1%), Севастополе (+28,2%), Оренбурге (+25%), Улан-Удэ (+24,7%) и Чите (+23%). Падение произошло в Махачкале (–12,1%), Архангельске (–8,2%), Нижнем Тагиле (–1,5%), Грозном (–0,9%), Краснодаре (–0,6%) и Магнитогорске (–0,1%).

По всем городам показатель роста цены «квадрата» составил 12,1%.

Средний лот подорожал в 62 городах, подешевел в 8. Самый большой рост цены квартиры зафиксирован в Саранске (+34,2%), Оренбурге (+25,6%), Севастополе (+24,4%), Тольятти (+21,7%) и Ижевске (+20,4%). Самое большое падение – в Грозном (–19,5%), Махачкале (–15,5%), Новокузнецке (–12,3%), Нижнем Тагиле (–8,9%) и Архангельске (–6,4%).

Средняя по России стоимость лота поднялась за год на 8,9%.

В Севастополе цена квадратного метра — 207 492 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 6,0 %, прирост за год — 28, 2%), в Симферополе — 169 582 рублей (прирост за ноябрь 2024 — 1,7 %, прирост за год — 7, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 271 985 рублей (прирост за ноябрь — 2,5 %, прирост за год — 24, 4 %). Средняя цена квартиры в Симферополе — 8 567 107 рублей (прирост за ноябрь — — 2,0 %, прирост за год — 1,8 %).
Материалы по теме:

«Смежные комнаты, газовые колонки и совмещённые санузлы». «Сталинки» и «хрущёвки» в Севастополе дешевле, чем квартиры в новостройках, но есть нюансы

«Куда пошёл процесс?» Что происходит с ценами на квартиры в новостройках Севастополя в декабре 2024 года?

«Деньги – в студию». Как развивается сегмент малогабаритных квартир на рынке Севастополя?

«Закономерности одинаковы». В Крыму и Севастополе разница стоимости между «вторичкой» и «первичкой» увеличивается, но это не точно

«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?» Крымские новостройки не стали доступнее массовому покупателю, но пока есть из чего выбирать

«Надо падать, а они растут». На севастопольскую «вторичку» не влияет тренд стагнации или это только кажется?

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Грозном, в Чечне и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Грозном

Ria.city

Рамзан Кадыров обещал отомстить Киеву за раненых в Грозном бойцов

Положим 400 укронатовцев: Кадыров пообещал отомстить за удар БПЛА по казармам в Грозном

Иркутяне почтили память воинов, погибших в ходе боевых действий на Северном Кавказе

Минобороны: средства ПВО за сутки сбили 37 беспилотников

Музыкальные новости

«Россети Новосибирск» повышают надежность электроснабжения левобережья

В Москве пройдет заключительный гала-концерт культурного проекта «Классика: история и современность»

Концертный Директор в тарифе Lait для Артистов, Музыкантов, Певцов, Поэтов, Танцоров и Шоу программ.

ОМОН «ОРИОН» ПРЕДОТВРАТИЛ ТЕРАКТ В КАЛУГЕ: ВИНОВНЫЙ ПОЛУЧИЛ 16 ЛЕТ СТРОГОГО РЕЖИМА

Новости Грозного

Где в России едят хорошо: рейтинг регионов по качеству питания

Университетский стартап из Грозного разработал VR-тренажер для хоккеистов

Кадыров рассказал директору ФСБ Бортникову про атаки БПЛА на Чечню

Мать подростка из Чечни пожаловалась на следствие по его делу. Ранее Кадыров раскритиковал за это силовиков

Экология в Чечне

Что могут рассказать о вас цвета в одежде

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Как отрастить крепкие, здоровые и красивые ногти в домашних условиях: 10 элементарных действий

Международный конкурс искусства «Сокровища нации» 2024

Спорт в Чечне

WTA назвала белоруску Соболенко лучшей теннисисткой года

Блинкова разгромно проиграла Лепченко на турнире в Лиможе

Арина Соболенко получила награду WTA за преданность делу и продвижение женского тенниса

Новак Джокович заявился на турнир ATP-500 в Дохе

Moscow.media

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Портативный сканер штрих-кодов Heroje H133U на базе CMOS-матрицы

Максим Кадаков: подготовка производства Лада Искра практически завершена











Топ новостей на этот час в Грозном и Чечне

Rss.plus






Кадыров и Бортников обсудили беспилотники и безопасность Чечни

Кадыров рассказал директору ФСБ Бортникову про атаки БПЛА на Чечню

Приказано рожать: как власти регионов пытаются сподвигнуть россиян обзаводиться потомством

Директор Росгвардии генерал армии Виктор Золотов поздравил личный состав и ветеранов ведомства с Днем Конституции