С марта по июнь 2024 года в Российской Федерации проходила обширная инициатива под названием «День собственника». Ее цель — увеличить количество виртуальных собраний владельцев жилья с кворумом. Об этом сообщает пресс-служба главы и правительства Удмуртской республики. В это время управляющие компании активно организовывали общедомовые собрания в формате дистанционного участия, прибегая к Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Всего в рамках этого проекта было проведено 17,6 тысяч онлайн-собраний. В Удмуртии участниками федерального проекта стали 3 управляющих организации: УК «ЖРП № 8», «УК Дубрава», «Ремко», а также 2 товарищества собственников жилья — ТСН «Маэстро» и ТСН «Чистые ключи». Всего проведено 12 общих собраний собственников непосредственно через ГИС ЖКХ. «Процесс участия в собрании был максимально упрощен благодаря современным технологиям. Собственники жилья могли ознакомиться с повесткой дня, изучить все необходимые материалы и проголосовать в удобное для них время через приложение Госуслуги.Дом или на сайте ГИС ЖКХ. Это позволило повысить удобство и доступность участия в управлении домами, что является важным шагом к цифровизации жилищно-коммунального хозяйства», — рассказали в пресс-службе органов исполнительной власти региона. Проект «День собственника» был инициирован оператором информационной системы при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, а также Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России. В Жилищной инспекции напомнили, что онлайн-собрания собственников жилья можно проводить с помощью приложения Госуслуги.Дом. На сегодняшний день этим приложением пользуются более 34,1 тысяч собственников в регионе. Ведомство подчеркнуло, что проведение собраний в онлайн-формате не только удобно, но и способствует более активному участию жильцов в управлении общим имуществом. Проект «День собственника» стал важным шагом на пути к цифровизации ЖКХ и повысил вовлеченность граждан в управление общим имуществом. По мнению Александра Евсеева, председателя Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», заместителя председателя Общественной палаты Удмуртии, использование ГИС ЖКХ и приложения Госуслуги.Дом позволяет не только упростить процесс проведения собраний, но и обеспечивает высокий уровень удобства, прозрачности и легитимности собраний для всех собственников жилья. Онлайн-голосование позволяет принять участие в определении судьбы общего имущества даже тем собственникам, которые не проживают в доме, либо временно находятся в другом городе, даже в другой стране. Плюс такого голосования еще в том, что можно совместить традиционное заочное голосование на бумаге с онлайн-голосованием через приложение. Таким образом, получается проще набирать необходимый кворум для принятия решений по дому. В дальнейшем планируется продолжить развитие и внедрение цифровых технологий в сфере ЖКХ, что будет способствовать улучшению качества обслуживания и управляемости жилым фондом. В пресс-службе Госуслуг уточнили, что с помощью приложения «Госуслуги Дом» можно участвовать в общедомовых собраниях собственников онлайн. Для такого участия не нужно идти на встречу очно, а участвовать могут все собственники — даже если они в данный момент не находятся в городе. Повестка будущего собрания и уведомления о нем доступны в приложении. Проголосовать можно тоже онлайн — собрание длится 60 дней. По итогам собрания в приложении будут доступны протоколы: вы увидите решения, которые были приняты и будут реализованы. Общее собрание владельцев — это орган управления жилым комплексом. Люди, которые владеют квартирами в этих домах, имеют доступ ко всему общему имуществу: лестничным клеткам, крыше, подвалу, чердаку, земельному участку возле дома. Этим имуществом они пользуются вместе с соседями. Решения принимаются коллективно на общих собраниях и оформляются в протоколе. Для замены перегоревшей лампочки не нужно проводить собрание — достаточно подать заявку в управляющую компанию. Для проведения косметического ремонта подъезда также не требуется собрание, если у вас есть совет дома и его председатель, которые могут принимать решения по текущему ремонту. Однако для выбора такого совета, его уполномочивания или смены управляющей компании, которая не выполняет свои обязанности, необходимо провести общее собрание. Также общее собрание владельцев потребуется для благоустройства двора за счет государства, установки ограждения или шлагбаума, а также для получения дохода от общедомового имущества. На собрании можно изменить порядок выполнения капитального ремонта в вашем доме. Жильцы будут собирать деньги на счет дома, определять, что ремонтировать и кто будет этим заниматься. Если хотите сменить управляющую компанию или создать товарищество собственников жилья, без проведения общего собрания не обойтись. Ранее мы сообщали о том, что в Глазове за нарушение жилищного законодательства привлекли к ответственности должностное лицо управляющей компании.
