Доступное жилье. Сколько стоит домик у моря
Мечта многих жителей центральной России - жить на берегу теплого моря и нежиться на солнечном пляже. Среди пензенцев немало и тех, кто не только мечтает, но воплощает мечты в жизнь: цена квартиры в Пензе часто сопоставима со стоимостью жилья в Краснодарском крае.
Меняем без долгостроя
«Мы поменяли трехкомнатную в Пензе на небольшой домик в Архипо-Осиповке, - рассказывает Мария Сергеевна, наша бывшая землячка. - Доплатили около миллиона. Сам переезд обошелся дорого - почти двести тысяч рублей. Кроме того, пришлось делать ремонт «под себя». Плюс потратили деньги на риэлторов, чтобы избежать обмана или не купить «долгострой» по ошибке».
Долгострой - это беда краснодарских курортов. Было немало случаев, когда застройщик не имел всех разрешительных документов и тогда, до их получения, стройку «замораживали». Такие дома, комплексы и даже поселки, с уже распроданными квартирами, есть по всему побережью. Но от приобретения нового жилья есть и плюсы.
«На рынке новостроек очень низкие ставки по ипотеке, - поясняет эксперт по недвижимости Виктор Матасов. - Застройщики предоставляют скидки на момент приобретения».
Копим и покупаем
Александр переехал в Лазаревское со всей семьей из Кузнецка. «Продал свою квартиру, добавил еще 2 миллиона рублей, - рассказывает мужчина.- Деньги копил шесть лет».
Сейчас признается, что не все учел. Например, никто не предупредил его о размере коммунальных платежей - они оказались почти в два раза выше того, что он платил в Пензенской области. А еще о том, что на побережье тяжело найти работу, особенно зимой. «Спасает» оставшаяся в Кузнецке квартира родителей. На лето Александр с семьей возвращается на родину, а жилье на курорте сдает туристам. Но такие трудности пензенцев не останавливают, желание перебраться к Черному морю не ослабевает.
ТОП-5 мест для жизни на курорте
Купить квартиру у Черного моря можно подешевле, например, в небольшом прибрежном поселке с не очень развитой инфраструктурой. А можно в современном комплексе на набережной крупного курортного города с лоджией и видом на морской закат. Выбор за вами!
5 место. Доступнее всего сегодня недвижимость в поселках Лермонтово и Небуг. Небольшую квартиру площадью в 30 квадратных метров со всеми удобствами в старом доме можно приобрести за один миллион рублей. Причем, располагаться она будет в прибрежной зоне. Жить там будет хорошо только летом. Зимой же в поселке работу найти тяжело. Поэтому такая недвижимость полезна только при сдаче ее в наем отдыхающим.
4 место. Есть варианты приобретения жилья в удаленности от моря, в виде дачи или надстройки над гаражом. Для постоянного проживания такая недвижимость не подойдет. Например, в поселке Тешебс дом продается за восемьсот тысяч рублей. Надстройка над гаражом в глубине Сочи - за миллион.
3 место. Обороты набирает объем продаж квартир в Крыму. Новостроек там не так много, как в Краснодарском крае, поэтому и предлагается в основном вторичное жилье. Цены большого «разбега» не имеют - от одного до пяти миллионов рублей. Например, «однушку» в Ялте можно приобрести за полтора миллиона рублей. Находится она будет недалеко от моря в старом двух-трехэтажном доме.
2 место. В больших курортных городах - Анапе, Геленджике и Адлере - стоимость квартиры варьируется от двух до тридцати пяти миллионов рублей. Как правило, жилье премиум-класса на берегу моря в современных домах по цене всегда было не очень досягаемо для приобретения обычными гражданам. Но «вторичное» жилье вполне доступно.
1 место. Сочи в этом рейтинге стоит особняком. Квартиры в «жемчужине» Краснодарского края стоят гораздо дороже самого жемчуга. Самые недорогие из них - от пяти миллионов рублей. Верхний предел не установлен. Чтобы накопить на домик в Сочи, надо быть устойчивым в финансовом плане и иметь очень хорошую зарплату.