El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha definido el nuevo índice que sustituirá al IPC como referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, con el fin de «evitar subidas desproporcionadas del alquiler» y moderarlas cuando estas rebasen el 2%. El nuevo indicador, publicado ya en el BOE , se aplicará a los contratos firmados tras la entrada de la ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023, y se empezará a utilizar a partir de enero. Estadística cumple así con el mandato impuesto en la ley de Vivienda que establecía que la entidad debía generar antes del 31 de diciembre de 2024, «un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de esta ley, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento». La nueva metodología tendrá en cuenta la tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo (IPC), la tasa de variación anual del Índice de Precios de Consumo subyacente y la tasa de variación anual media ajustada. Según el Ministerio de Vivienda, entre las tres, se elegirá la que menos valor marque, pero también se incorporarán a propuesta suya y de Economía, mecanismos de corrección para moderar los incrementos cuando estos superen el 2%, «en consideración a las circunstancias del mercado del alquiler de vivienda». «De acuerdo con ello, el INE publicará mensualmente el índice de referencia que se utilizará como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los últimos datos mensuales disponibles», han explicado desde el ministerio. Sobre el nuevo índice, el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha expresado que el Gobierno cumple con un nuevo mandato de la Ley por el Derecho a la Vivienda y que el Ministerio pondrá en marcha un sistema para ayudar a que todos los ciudadanos y ciudadanas de este país pueden saber cómo se actualiza el precio de su alquiler. «Una herramienta para aportar más transparencia y dar seguridad a caseros e inquilinos», destacó en este sentido. David Lucas ha recordado que el objetivo que motivó la creación de este nuevo índice en la Ley es el de «evitar incrementos desproporcionados en la renta» para, en definitiva, «salvaguardar los precios de los alquileres».
