Nuevo León (NL) continuó siendo ´punta de lanza´ entre enero y agosto del 2021 de acuerdo al reporte de Monitor Inmobiliario de la firma Realty World México.
“El estado líder a nivel nacional fue NL con 27 mil 184 viviendas vendidas, creciendo en un 3.4 por ciento; seguido por Jalisco, con 17 mil 600 unidades, con un decrecimiento del 6.3 por ciento; el tercer lugar fue el Estado de México, con 13 mil 514 viviendas, con un crecimiento de 2.8 por ciento; el cuarto lugar fue para la Ciudad de México, con 12 mil 768 viviendas, y el quinto lugar Guanajuato, con 9 mil 887 viviendas”, detalló Jorge Paredes Guerra, presidente de la firma.
Señaló que al evaluar las estadísticas disponibles a la fecha en cuanto al volumen total de vivienda nueva colocada desde el primer día de enero del 2021 hasta el último día del mes de agosto del 2021, en comparación con el mismo periodo de 2020, observamos que hubo un incremento a nivel nacional del 1.5 por ciento.
En cuanto a la vivienda usada, dijo que hubo un gran incremento del volumen de viviendas colocadas a nivel nacional en los primeros 8 meses del 2021 del 25.1 por ciento, resultando el Estado de México como el líder con 11 mil 241 unidades colocadas, registrando un gran crecimiento del 29.5 por ciento; seguido por Chihuahua, con 10 mil 345 viviendas, con otro gran crecimiento del 22.8 por ciento; en tercer lugar Jalisco, con 9 mil 366 viviendas, con un aumento de 25.1 por ciento; el cuarto lugar fue NL, con 9 mil 135 viviendas, y el quinto sitio para Veracruz, con 8 mil 167 viviendas usadas comercializadas.
“Si observamos por segmentos, la vivienda residencial y residencial plus en los primeros 8 meses del 2021 versus el mismo periodo del 2020, a nivel nacional, se registró un importante incremento de doble dígito del 39.2 por ciento, alcanzando 39 mil 646 residencias colocadas en el primer segmento, y otro magnífico incremento del 50.5 por ciento en el segundo segmento, con 17 mil 599 residencias plus colocadas”, explicó Paredes Guerra.
Agregó que “analizando los números del segmento residencial fueron muy favorables en la gran mayoría de los estados y liderando la Ciudad de México con 6 mil 259 residencias colocadas, con un crecimiento en el segmento del 26 por ciento; seguido por NL, en segundo lugar, con 4 mil 401 casas, y con tasas muy elevadas de crecimiento del 58 por ciento. Jalisco se ubicó en tercer lugar, con 4 mil 100 residencias; luego Querétaro, en cuarto lugar, con 3 mil 513 unidades, y en quinto lugar el Estado de México con 3 mil 348 residencias”.
Para Paredes Guerra, el sector inmobiliario seguirá despuntando y gracias también a que bancos, como Banorte, tienen ofertas de tasas hipotecarias muy atractivas desde el 8 por ciento que favorecen la compra de vivienda.
En el caso de la vivienda popular, en dicho periodo, hubo un retroceso (como ha sido la tendencia desde el sexenio pasado), ahora en el orden del 8.6 por ciento en todo el País, colocándose 96 mil 154 unidades, y el estado líder fue Nuevo León, con 14, mil 894 unidades; seguido por Jalisco, con 8 mil 615 viviendas; luego Tamaulipas en tercer lugar, con 8 mil 025 casas; en cuarto sitio quedó Guanajuato, con 5 mil 950 unidades, y en el quinto lugar Chihuahua, con 5 mil 817 viviendas.
“Por último, el segmento de vivienda económica registró un gran desempeño creciendo 63.1 por ciento por otorgar mejoramientos en lugar de financiar viviendas nuevas, en la gran mayoría de los créditos expedidos”, apuntó el experto.
Detalló que se colocaron en total a nivel nacional 148 mil 843 créditos, resultando en el primer lugar la Ciudad de México, con 42 mil 850 créditos; seguido por el Estado de México, con 19 mil 111 financiamientos; luego Chihuahua en tercer lugar con 12 mil 587 créditos; el cuarto lugar fue Nuevo León, 9 mil 542, y el quinto lugar fue para Jalisco, con 7 mil 889 hipotecas.
