Peaaegu igas linnas on keskus või peatänav, Pärnus on selleks ajalooliselt välja kujunenud Rüütli tänav ja selle ümbrus – vanalinn. Kui praegu jalutada piki Rüütli tänavat, kus kahelt poolt avaldavad muljet baroksed elamud, siis järsku tänav lõpeb ja ees avaneb lage plats Vee ja Akadeemia tänava vahelisel alal. Teine maailmasõda purustas sellel alal palju kauneid hooneid.Pärast sõda, 1950ndatel varemed koristati, maa tasandati, kuid ei jõutud või osatud sinna midagi planeerida. Maa jäi tühjaks. Ainsaks ehitiseks sai sinna teatrimaja.
