В Ульяновске нашли самую доступную вторичку в России: сколько она стоит

" Эксперты сравнили цены

Ульяновск стал лидером по доступности вторичного жилья в России. Об этом свидетельствуют последние данные от экспертов «Авито Недвижимости». По результатам ноября 2024 года, средняя стоимость квартиры в столице 73-го региона составила всего 4 миллиона рублей, в то время как средняя цена по России оказалась на уровне 7,5 миллиона рублей.

Аналитики отмечают, что в настоящее время в целом по стране наблюдается рост спроса на вторичное жилье. В Ульяновске спрос увеличился на 1% по сравнению с прошлым годом, что соответствует общероссийской тенденции. В 24 из 44 крупных городов России также отмечается рост интереса к вторичной недвижимости, особенно в таких городах, как Москва (+26%), Новосибирск (+21%) и Екатеринбург (+20%).

Предложение готовых квартир на вторичном рынке тоже увеличилось. В ноябре 2024 года оно выросло на 5% по сравнению с ноябрем 2023 года. В Ульяновске этот показатель также составил 5%. При этом самое заметное увеличение предложения зафиксировали в Омске (+46%), в Кемерово (+34%) и в Самаре (+28%).

Сегментация спроса показывает, что потребители все больше интересуются студиями (+13%) и однушками (+5%). Активность покупателей на рынке вторичного жилья в России за последние полгода возросла на 12%, что указывает на стабильный интерес к этому сегменту недвижимости.

Несмотря на рост спроса, средняя стоимость квартир на вторичном рынке по стране осталась на уровне прошлого года и составила 7,5 миллиона рублей, а средняя цена за квадратный метр достигла 132,5 тысячи рублей. Лидерами по ценам все еще остаются Москва (31,2 млн рублей), Сочи (14,4 млн рублей) и Санкт-Петербург (11,5 млн рублей).

А вот в списке самых демократичных по цене вторички городов, помимо Ульяновска, оказались Смоленск (3,9 млн рублей) и Брянск (4,1 млн рублей). В Казани и в Самаре средняя цена вторички в ноябре 2024 года составила 9 миллионов рублей и 6,2 миллиона рублей соответственно.

«Мы отмечаем, что активность на рынке вторичной недвижимости сохраняется, причем большинство сделок сейчас — альтернативные, когда покупка новой квартиры финансируется за счет продажи предыдущей. Часть покупателей покрывает разницу в цене за счет собственных средств, что поддерживает спрос на “вторичку” в условиях изменения стоимости ипотечных кредитов. При анализе динамики спроса в годовом выражении важно учитывать, что в ноябре 2023 года на вторичном рынке наблюдался спад, связанный с повышением ключевой ставки ЦБ РФ в июле-октябре прошлого года. Во многих крупных городах России интерес к готовому жилью в текущем ноябре оказался выше. Спрос также формируют покупатели, которые перешли с первичного на вторичный рынок после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки, и те россияне, которые планируют выйти на сделку позднее, но присматривают объекты на платформе сейчас», — рассказал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Брянске, в Брянской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Брянске

Ria.city

Брянский центр «Народное творчество» отпраздновал юбилей

Завтра в Орле состоятся сразу 2 крупных спортивных события

Семь беспилотников уничтожили военные утром

Жительницу Клинцов обвиняют в убийстве мужа

Музыкальные новости

Концерт «Времена года» Антонио Вивальди прозвучит в Эрмитаже

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В Москве и Московской области 650 тысяч пенсионеров старше 80 лет получают пенсию в повышенном размере

Год России в СНГ // В Москве прошло заседание межправсовета объединения

Путин о строительстве ВСМ Москва – Санкт-Петербург: "Надо все подписать"

Новости Брянска

В брянском Новозыбкове в рамках нацпроекта привели в порядок сквер

Силы ПВО сбили один дрон над акваторией Азовского моря

В Карачеве прошел открытый Кубок по мини-футболу среди ветеранов

В Брянской области за минувшие сутки потушено семь пожаров

Экология в Брянской области

«Я не конфета, чтоб таять в твоих руках»: VITA CHIKOVANI «разнесла» бывшего в новом треке «По губам»

Концерт «Времена года» Антонио Вивальди прозвучит в Эрмитаже

Кабинет Артиста в Яндекс. Кабинет Артиста в Яндекс Музыке. 

Косметолог Наталья Рябинова: «Пятеро моих учеников заняли призовые места на этом престижном турнире»

Спорт в Брянской области

Соболенко выиграла награду WTA за продвижение женского тенниса

Новак Джокович заявился на турнир ATP-500 в Дохе

"Снова "Оземпик". В сети обсуждают похудевшую Серену Уильямс

Раскрыта неожиданная причина превосходства молодой теннисистки над Еленой Рыбакиной

Moscow.media

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области назначило единое пособие родителям 370,5 тысячи детей

Гортранс Екатеринбурга внезапно передумал набирать кондукторов через госзакупки

В Кирове росгвардейцы провели "Разговор о важном", посвященный Дню Неизвестного Солдата и Дню Героев Отечества











Топ новостей на этот час в Брянске и Брянской области

Rss.plus






Семь беспилотников уничтожили военные утром

Брянские баскетболисты выиграли два матча Чемпионата России

В Брянской области за минувшие сутки потушено семь пожаров

Сотрудники МЧС 13 декабря потушили пожар в брянской деревне Случок